Posts Tagged ‘gia van phong cho thue’

GIÁ VĂN PHÒNG CHO THUÊ

Written by i-Office.com.vn. Posted in Văn Phòng Cho Thuê

Có một nghịch lý lớn đang tồn tại ở tp.HCM:

Trong lúc giá các nhà phố cho thuê làm văn phòng đang đứng hoặc tăng nhẹ thì:

Giá văn phòng cho thuê tại các cao ốc đang giảm mạnh!

 giá thuê văn phòng đang giảm mạnh

Giảm đến mức ta có công thức sau:

01 phòng làm việc              + 86 m2 văn phòng             = 360 USD/ tháng

(khoảng 05 nhân viên)       (khu vực tiếp khách,            (Giá trọn gói không phát sinh)

sảnh tiếp tân, phòng họp, khu vực thư giãn,..)

 

Điều ngạc nhiên này chỉ có ở cao ốc Indochina Park Tower, hạng B, 22 tầng, Q.1

Hãy đến và tận dụng công thức thành công trên tại i-Office, để thể hiện đẳng cấp và lợi thế kinh doanh của bạn tại Indochina Park Tower

Không những thế, Bạn sẽ tiết kiệm nhiều chi phí vì bạn được cung cấp miễn phí (cam kết không tính phụ phí) với GIÁ VĂN PHÒNG CHO THUÊ tốt nhất:

  1. Khu vực tiếp tân quy mô, đẳng cấp
  2. Khu vực tiếp khách rộng lớn, hiện đại, sang trọng
  3. Phòng họp lớn, nhỏ hiện đại (có video conference)
  4. Toàn bộ các thiết bị văn phòng hiện đại: máy In, Scanner, Photocopier, Projector, Máy lạnh,..
  5. Đội ngũ tiếp tân chuyên nghiệp, thân thiện, được đào tạo bài bản.
  6. Đội ngũ IT, tạp vụ, bảo vệ chuyên nghiệp 24/24
  7. Đội ngũ nhân viên nhân sự, thư ký hành chính có chuyên môn cao
  8. Không bận tâm về chi phí điện, nước, internet, báo, tạp chí, trà, cà phê, …(miễn phí 100%)

Chính vì vậy, hiệu quả kinh doanh của bạn sẽ được cải thiện tích cực, rất rõ ràng (thông qua hình ảnh doanh nghiệp rất chuyên nghiệp, quy mô, rất uy tín)

– hãy tận dụng công thức thành công tại INDOCHINA PARK TOWER – ngay Quận 1, tp. HCM – Một lợi thế rất lớn trong kinh doanh.

Giá thuê văn phòng tại tphcm

Written by i-Office.com.vn. Posted in Tin Tức

Giá thuê văn phòng tại tphcm đang chạm đáy – Đó là nhận định của đại diện Công ty dịch vụ bất động sản (CBRE) Việt Nam tại buổi họp báo nhân lễ cất nóc, đánh dấu hoàn thành phần thô công trình Tòa tháp Ngôi sao (Star Tower) vào ngày 7-11, tại Hà Nội.

Theo CBRE, giá văn phòng cho thuê tại tphcm hiện đã giảm từ 3% đến 9%, đồng thời nhu cầu về diện tích thuê cũng giảm so với trước, phổ biến trong khoảng từ 50m2 đến 200m2. Giá văn phòng cho thuê hiện đang chạm đáy, đến gần với nhu cầu khách thuê hơn. Bên cạnh đó, sắp tới cũng không có nhiều dự án bổ sung nguồn cung cho thị trường. Công trình Tòa tháp Ngôi sao là một trong số không nhiều dự án tham gia thị trường vào thời điểm hiện nay. Công trình gồm: 7 tầng văn phòng, 18 tầng căn hộ, 1 tầng dịch vụ và 2 tầng hầm với tổng diện tích xây dựng hơn 41.000m2, trong đó có hơn 7.000m2 diện tích cho thuê.

Nguồn: www.qdnd.vn

 

Ảm đạm thị trường văn phòng cho thuê

Written by i-Office.com.vn. Posted in Tin Tức

Theo khảo sát của các công ty nghiên cứu về bất động sản, thị trường mặt bằng bán lẻ tại hai TP lớn là Hà Nội và TPHCM vẫn tiếp tục gặp khó khăn, trong đó xu hướng đóng cửa đang có dấu hiệu gia tăng. Kết quả khảo sát về thị trường  văn phòng cho thuê  trong quý 3-2012 của một số công ty nghiên cứu bất động sản còn cho thấy nguồn cung văn phòng cho thuê tiếp tục tăng trong quý 3, trong khi giá cho thuê vẫn tiếp tục giảm và chưa có dấu hiệu chạm đáy.

Mặt bằng bán lẻ – Lợi thế khu trung tâm

Báo cáo mới đây của CBRE Việt Nam về thị trường mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội cho thấy, tỷ lệ trống lại tăng ở cả khu vực trong và ngoài trung tâm do nhiều khách thuê đóng cửa và người tiêu dùng vẫn thắt chặt chi tiêu. Cụ thể, trong số 168 cửa hàng, trung tâm mở mới, đóng cửa hay đang hoàn thiện thì số lượng đóng cửa chiếm đến 48%, trong khi số lượng mở mới chỉ có 39%. Kết quả là tỷ lệ trống trong khu vực trung tâm tăng xấp xỉ 5%, trong khi ngoài trung tâm chỉ tăng nhẹ, đạt 16,8%.

Trung tâm Thương mại Vincom Center A có 95% diện tích cho thuê được lấp đầy. Ảnh: HUY ANH

Tương tự, kết quả khảo sát của Savills Việt Nam tại thị trường TPHCM cũng cho thấy, khoảng 12.000m² diện tích bán lẻ đã đóng cửa, trong khi chỉ có khoảng 8.000m² tham gia thị trường trong quý này. Nhiều trung tâm bán lẻ, đặc biệt là các trung tâm mua sắm có tình hình hoạt động không tốt. Công suất thuê trung bình toàn thị trường giảm 1% trong khi giá thuê trung bình giảm 2% so với quý trước. Theo Savills, loại trừ yếu tố lạm phát, doanh thu bán lẻ của TPHCM tăng 7,7%, thấp hơn với cùng kỳ năm trước 0,2% (7,9%). Mức tăng trưởng thực tế thấp của doanh thu bán lẻ cho thấy sức mua vẫn ở mức thấp và thị trường vẫn đang trong tình trạng khó khăn.

Dự kiến, từ năm 2013 trở đi, thị trường TPHCM sẽ có thêm khoảng 1,4 triệu m² diện tích bán lẻ mới, trong đó khoảng 100.000m² diện tích bán lẻ có thể gia nhập thị trường trong quý 4-2012. Theo một doanh nghiệp (DN) kinh doanh các mặt bằng bán lẻ, mặc dù thị trường này còn nhiều khó khăn nhưng trên thực tế, các trung tâm thương mại có hướng đi phù hợp vẫn phát triển tốt. Cụ thể như Trung tâm Thương mại Diamond Plaza, Vincom B luôn có tỷ lệ lấp đầy trên 90%.

Mới đây, Tập đoàn VinGroup cũng vừa đưa tổ hợp Trung tâm Thương mại Vincom Center A TPHCM với quy mô 6 tầng ngầm và 9 tầng nổi với tổng diện tích mặt sàn lên đến 91.000m² vào hoạt động. Với vị trí đắc địa, nằm ngay trung tâm quận 1 nên chỉ sau 8 tháng công bố chào thuê, Trung tâm Thương mại Vincom Center A TPHCM đã đạt hơn 95% tổng diện tích mặt bằng được lấp đầy. Đại diện VinGroup cho biết, diện tích được lấp đầy tập trung ở những lĩnh vực: thời trang, nhà hàng, cà phê, các tiệm thức ăn nhanh, điện máy, dụng cụ chăm sóc sức khỏe… “Đặc biệt, khu gia dụng, nội thất, trang trí gia đình với tỷ lệ lấp đầy 100%; khu thời trang, phụ kiện cao cấp với tỷ lệ lấp đầy trên 95%” – vị này cho biết.

Theo giám đốc một DN kinh doanh các mặt bằng bán lẻ tại TPHCM, những trung tâm thương mại có vị trí đắc địa luôn có ưu thế hơn, đặc biệt là thị trường bán lẻ. Vị giám đốc này cũng cho biết, Trung tâm Thương mại Diamond Plaza đang mở rộng khu vực sử dụng làm văn phòng thành khu bán lẻ. Điều này cho thấy kỳ vọng của các chủ đầu tư về sự phát triển của phân khúc mặt bằng bán lẻ trong thời gian tới.

văn phòng cho thuê – Áp lực giảm giá

Một khảo sát của Công ty Knight Frank Việt Nam đối với mảng văn phòng cho thuê tại TPHCM cho thấy, thị trường văn phòng cho thuê tại TPHCM có xu hướng ổn định hơn Hà Nội do nguồn cung mới đang đi vào ổn định. Tỷ lệ trống của văn phòng hạng A ở TPHCM khoảng 15%, trong khi Hà Nội vẫn lên tới 25%. Tổng diện tích văn phòng cho thuê tại TPHCM hiện vào khoảng 1,3 triệu m², trong đó tập trung chủ yếu ở quận 1 với khoảng 50% diện tích cho thuê.

Tuy nhiên, theo đánh giá của Knight Frank Việt Nam, giá thuê văn phòng hạng B tại TPHCM dự báo sẽ chịu nhiều áp lực giảm giá trong vài quý tới do một số tòa nhà đã hoàn thành như An Phú Plaza (8.800m²) tại quận 3, Lim Tower (33.000m²) và tòa HTMC Building (26.000m²) tại quận 1 sẽ đi vào hoạt động trong quý 1-2013. Hơn nữa, tỷ lệ các công ty tìm kiếm văn phòng cho thuê mới có giá thấp hơn, nằm ngoài trung tâm cũng đang có xu hướng tăng lên sẽ khiến cho không ít tòa nhà trung tâm phải chịu áp lực về tỷ lệ trống cũng như giá thuê.

Ông Greg Ohan, Giám đốc bộ phận văn phòng cho thuê Công ty CBRE Việt Nam, cho rằng, các dấu hiệu trên thị trường cho thấy giá văn phòng cho thuê tại TPHCM vẫn trong giai đoạn giảm, trong khi có thể đến giữa năm 2013 mới có tín hiệu lạc quan từ làn sóng mới của nguồn cung hạng A vừa hoàn thành. Vào cuối quý 3-2012, giá chào thuê bình quân văn phòng hạng A ở TPHCM giảm nhẹ, ở mức hơn 30 USD/m²/tháng. “Với mức giá thuê thấp kỷ lục, những khách thuê trong nước của thị trường văn phòng hạng B nhân cơ hội này chuyển văn phòng của họ từ những tòa nhà cũ sang tòa nhà tốt hơn để nâng cấp văn phòng” – ông Greg Ohan cho biết.

Theo đánh giá của CBRE Việt Nam, một trong những điểm sáng có tỷ lệ cho thuê lấp đầy liên tục tăng là tòa nhà Bitexco Financial Tower. Tòa nhà này đã cho thuê được hơn 5.000m² sàn, đạt tỷ lệ khoảng 65% và hiện có nhiều khách hàng tiếp tục quan tâm tới tòa nhà cao nhất TPHCM này. Đại diện Tập đoàn Bitexco cho biết, hiện nay khu trung tâm thương mại của tòa nhà ICON 68 đã cho thuê được 80%, trong đó có 7 rạp chiếu phim, nhà hàng và khu ẩm thực.

Ghi nhận của CBRE Việt Nam cho thấy, tổng diện tích cho thuê văn phòng hạng A và B đến cuối quý 3-2012 tại TPHCM khoảng 45.000m², giảm nhẹ so với cùng kỳ năm 2011. Diện tích thuê trung bình tại TPHCM là 300m², các yêu cầu thuê có giá từ 15 đến 25 USD/m²/tháng. Về nguồn cung, trong 6 tháng cuối năm 2012 chỉ đạt 11% so với kế hoạch được dự báo. Cụ thể chỉ có một dự án trong số 5 dự án hoàn thành đúng kế hoạch trong năm 2012, còn lại đều bị trì hoãn và chuyển sang năm 2013

HÀ PHƯƠNG – MINH HUY

 

Nguồn: sggp.org.vn

Văn Phòng Cho Thuê Tp HCM: Khách hàng liên tục chuyển về Quận 1

Written by i-Office.com.vn. Posted in Tin Tức

Năm vừa qua, thị trường văn phòng cho thuê Tp.HCM ghi nhận sự sụt giảm mạnh diện tích thực thuê dù giá thuê giảm. Phần lớn những giao dịch diễn ra là sự dịch chuyển khách thuê giữa tòa nhà này sang tòa nhà khác.

Xu hướng này được dự báo sẽ tiếp tục trong năm nay, và giới quan sát thị trường cũng kỳ vọng diện tích thực thuê sẽ cải thiện hơn trong năm nay khi kinh tế phục hồi. TBKTSG Online đã trao đổi với ông Robert Johnston, Giám đốc bộ phận cho thuê thương mại của Cushman & Wakefield Vietnam, về vấn đề này.

Ông Robert Johnston, giám đốc bộ phận cho thuê thương mại của Cushman & Wakefield Vietnam- Trong suốt năm 2012 thị trường văn phòng cho thuê ghi nhận sự dịch chuyển khách thuê từ vùng ven vào các quận trung tâm. Liệu xu hướng này có tiếp tục trong năm nay, thưa ông?

Đúng vậy. Theo quan sát của chúng tôi nhiều khách thuê thuộc các lãnh vực khác nhau đang dần tiến về các quận trung tâm, và xu hướng này sẽ tiếp tục diễn ra trong suốt năm 2013. Khi thị trường đi xuống, khách thuê đang tận dụng cơ hội này để nâng cấp văn phòng làm việc của mình. Thực ra, việc đặt văn phòng tại quận 1 có nhiều lợi ích cho doanh nghiệp, chẳng hạn như giao dịch với khách hàng thuận tiện hơn, dễ thu hút nhân viên giỏi hơn…

– Nếu khách thuê vừa qua là sự dịch chuyển vậy khách hàng mới đi đâu hết rồi?

Khi đầu tư nước ngoài tiếp tục giảm, số lượng các doanh nghiệp mới cũng giảm theo, và điều này hiển nhiên là tạo áp lực lên tỷ lệ diện tích thực thuê của thị trường cao ốc văn phòng. Ở những thời điểm kinh tế phát triển ổn định, các doanh nghiệp có khuynh hướng mở rộng làm ăn và dĩ nhiên họ cũng mở rộng nơi làm việc của mình. Ngược lại khi kinh tế khó khăn các doanh nghiệp phải có cụm lại.

– Giới chủ tòa nhà thuộc tất cả các phân hạng đang phải cạnh tranh quyết liệt để tìm khác thuê. Là một công ty hoạt động trong lãnh vực môi giới, theo ông, các công ty phải làm gì để thu hút khách thuê, và người thuê nên làm gì để có lợi hơn khi đi thuê văn phòng?

Tài chính là vấn đề lớn đối với bất cứ khách thuê nào khi dời văn phòng vào một tòa nhà, và do vậy người đi thuê cũng nên quan tâm tới những tòa nhà mới. Bên cạnh việc đưa ra giá cả cạnh tranh hơn, giới chủ tòa nhà cũng dùng nhiều chiêu thức để có lợi thế cạnh tranh hơn, chẳng hạn như đưa ra điều khoản thuê linh hoạt, dịch vụ quản lý tòa nhà tốt hơn thông qua những công ty quản lý có tên tuổi…

Với khách thuê, họ cần tìm đến các công ty môi giới đại diện cho khách thuê, thông qua đó họ sẽ có được những lợi thế khi thương thảo hợp đồng thuê với chủ đầu tư. Thường những công ty quản lý bất động sản chuyên nghiệp có mối liên hệ khá tốt với những tòa nhà lớn và hiểu về khá rõ về từng tòa nhà. Do vậy, những công ty này có thể giúp khách thuê tránh được những cái bẫy tiềm ẩn trong hợp đồng thuê

– So với các nước khác trong khu vực, giá văn phòng cho thuê tại Việt Nam hiện nay cao hay thấp?

Giá văn phòng cho thuê hạng A tại Tp.HCM khoảng 710.000 đồng (khoảng 33 đô la Mỹ)/mét vuông, tương đương với mức giá tại Jakarta của Indonesia khoảng 650.000 đồng (khoảng 30 đô la Mỹ)/mét vuông và tại Bangkok của Thái Lan khoảng 600.000 đồng (khoảng 28 đô la Mỹ)/mét vuông. Mức giá đắt nhất tại khu vực Đông Nam Á hiện nay là Singapore, khoảng 1,9 triệu đồng (khoảng 90 đô la Mỹ)/mét vuông. Tuy nhiên, Singapore là thị trường đã phát triển, các thị trường mới nổi như Tp.HCM, Bangkok và Jakarta không thể so sánh với thị trường này.

– Hiện có khá nhiều khu đất tại khu trung tâm thành phố đang để trống hoặc làm bãi giữ xe thay vì là các cao ốc, bên cạnh đó cũng có những dự án đang xây dựng dang dở. Nhiều người cho rằng đó là sự lãng phí, song cũng có ý kiến cho rằng thà là để vậy còn hơn xây lên rồi bỏ trống. Ông nghĩ sao về việc này?

Phát triển bất động sản là rủi ro và lợi nhuận. Khi một dự án tham gia thị trường có thể tác động lớn tới sự thành công của một dự án khác, nhất là tại một thị trường văn phòng chưa ổn định như Tp.HCM. Trong điều kiện thị trường hiện nay cũng dễ hiểu tại sao những nhà phát triển dự án phải cân nhắc kỹ trong việc thực hiện dự án để chờ thị trường tốt hơn. Bên cạnh những khu đất trống còn có những dự án đang phải tạm dừng xây dựng, một phần do không thu xếp được tài chính. Dĩ nhiêu điều này là một tin xấu đối với nhà đầu tư bởi họ đã đầ tư khá nhiều vốn vào dự án, nhưng nay không thể tìm ra nguồn tài chính để hoàn thành.

– Ông dự đoán như thế nào về nguồn cung và xu hướng giá thuê của cao ốc văn phòng trong thời gian tới?

Hiện 52 tòa nhà văn phòng hạng A và B tại Tp.HCM cung cấp khoảng 538.000 mét vuông diện tích văn phòng, trong đó tỷ lệ trống vào khoảng 15%. Nguồn cung sẽ tăng lên đáng kể trong năm 2013 và 2014 nếu một số dự án hoàn thành và đưa vào sử dụng như kế hoạch. Tuy nhiên, như đã đề cập ở trên, việc trì hoãn đự án hiện nay khá phổ biến. Thị trường cao ốc văn phòng Tp.HCM khá nhỏ so với các nơi khác trong khu vực, và do vậy chúng tôi dự đoán lượng văn phòng cho thuê sẽ tăng lên khi khách thuê trung và dài hạn đặt văn phòng tại thành phố này trong thời gian tới.

Theo nghiên cứu thị trường của Công ty CB Richard Ellis Vietnam, diện tích thực thuê của cao ốc văn phòng hạng A và B trong năm 2012 chỉ khoảng 64.000 mét vuông, giảm phân nửa so với mức 119.000 mét vuông trong năm 2011 và khoảng 132.000 trong năm 2010.

Dự báo trong năm 2013, các giao dịch thuê văn phòng lớn nhất sẽ diễn ra trong phân khúc văn phòng hạng B khi khách thuê điều chỉnh, chuyển chỗ và nâng cấp văn phòng. Diện tích thực thuê trong năm nay sẽ tăng hơn năm 2012 khi nền kinh tế Việt Nam và khu vực dự kiến phục hồi.

(Theo TBKTSG)

Giải pháp văn phòng cho thuê giá rẻ tại quận 1, Tp. HCM

Written by CEO. Posted in Văn Phòng Cho Thuê

VĂN PHÒNG TRUYỀN THỐNG – ĐÃ LỖI THỜI!

Hãy tham khảo Giải pháp văn phòng cho thuê giá rẻ tại quận 1, Tp. HCM

Với những yếu điểm của việc thuê văn phòng truyền thống (thuê một nhà phố để làm văn phòng) như: Giá thuê nhà tăng cao, Khó xây dựng hình ảnh doanh nghiệp đạt đẳng cấp, khó tìm được địa chỉ giao dịch tốt với giá hợp lý, … loại hình này đã không còn được ưa chuộng kể từ năm 2011. (vneconomy.vn, 2012)

=> Giải pháp văn phòng cho thuê giá rẻ tại quận 1, Tp. HCM ra đời! Đó chính là Giải pháp cho thuê “văn phòng trọn gói”:

Đây chính là dịch vụ văn phòng giúp tiết kiệm chi phí rất nhiều (thông qua việc bao gồm rất nhiều dịch vụ liên quan) và tính giá trọn gói – không phát sinh chi phí, => Có tên gọi là ‘VĂN PHÒNG TRỌN GÓI’ (hoặc ‘VĂN PHÒNG CHIA SẺ”)

giải pháp văn phòng cho thuê giá rẻ quận 1

 

Bạn sẽ nhận ra lợi ích rất khác biệt thông qua bảng so sánh cụ thể, thực tế giữa ‘văn phòng truyền thống’giải pháp ‘Văn phòng trọn gói’ (hay  văn phòng chia sẻ):

Văn Phòng Truyền Thống

Văn Phòng Trọn Gói/ VP Chia Sẻ

1 Khó tìm Địa chỉ giao dịch với mức giá hợp lý Địa chỉ giao dịch ấn tượng – Quận 1, Tp. HCM
2 Khó xây dựng hình ảnh doanh nghiệp đẳng cấp Hình ảnh doanh nghiệp đẳng cấp ở tòa nhà Indochina Park Tower – Q1
3 Mất nhiều chi phí cho việc đầu tư trang thiết bị: máy lạnh, máy in, máy photocopier, máy scan, fax, … Toàn bộ các trang thiết bị văn phòng hiện đại đều được trang bị sẳn (kể cả phòng họp video conference)
4 Mất nhiều thời gian để đầu tư thiết kế Không gian chuyên nghiệp được thiết kế sẳn theo yêu cầu
5 Nhiều chi phí cho khu vực lễ tân: diện tích, quầy lễ tân, NV lễ tân Khu vực tiếp tân chuyên nghiệp, hiện đại, dịch vụ NV lễ tân miễn phí
6 Nhiều chi phí và không gian cho khu vực tiếp khách Khu vực tiếp khách quy mô, sang trọng được phục vụ miễn phí
7 Chi phí hằng tháng cho: tiền điện, nước, internet, báo chí, trà nước,.. không nhỏ Miễn phí toàn bộ chi phí tiền điện, nước, internet, báo, tạp chí, cà phê, …
8 PHẢI TRẢ TOÀN BỘ CHI PHÍ để có không gian rộng – nhưng phải bỏ trống rất nhiều nơi để làm phòng họp, khu vực tiếp khách, khu vực tiếp tân, khu vực thư giãn, WC, … Sở hữu 02 phòng họp quy mô, khu vực tiếp khách, khu vực tiếp tân,.. hoàn toàn miễn phí. CHỈ PHẢI TRẢ CHI PHÍ THUÊ KHU VỰC LÀM VIỆC để được hưởng miễn phí toàn bộ các khu vực trên
9 Nhiều Chi phí và lắm ưu tư cho công tác bảo vệ, tạp vụ, nhân viên IT Bảo vệ chuyên nghiệp, Nhân viên tạp vụ siêng năng 24/7, IT tận tình – miễn phí
10 Khó đạt đẳng cấp Đẳng cấp building – quận trung tâm TP.

 

Với cam kết: “giá thấp nhất ở đẳng cấp cao nhất” i-Office đã sớm trở thành đơn vị hàng đầu trong việc cung cấp giải pháp văn phòng cho thuê trọn gói, văn phòng giao dịch, văn phòng chia sẻ tại tp. HCM.

Tham khảo Báo giá và thông tin bổ sung:

Báo giá văn phòng trọn gói

Lợi ích văn phòng trọn gói
Dịch vụ văn phòng giao dịch

 

 

Thị trường “văn phòng ảo”: Bội thu trong suy thoái kinh tế

Written by i-Office.com.vn. Posted in Tin Tức

Nghề cho thuê “ văn phòng ảo ” đang làm ăn phát đạt, giá tăng liên tục từng tháng mà khách hàng vẫn ùn ùn kéo đến.

Thuê văn phòng xịn giá 60 USD/tháng Dù giá  văn phòng cho thuê  tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đã giảm 25-30% so với năm 2008 nhưng thị trường vẫn rất ảm đạm. Trong khi đó, nghề cho thuê “văn phòng ảo” đang làm ăn phát đạt, giá tăng liên tục từng tháng mà khách hàng vẫn ùn ùn kéo đến. Một căn phòng có hàng trăm… công ty

Một “văn phòng ảo” tại Hà Nội.

văn phòng ảo” là văn phòng cho thuê 0m² với dịch vụ được cung cấp bao gồm: Địa chỉ để đăng ký kinh doanh và giao dịch ở khu vực trung tâm thành phố; một đường dây điện thoại với hộp thư thoại và một số fax hoạt động 24/24h thuận lợi cho mọi giao dịch. Nhân viên tổng đài sẽ tiếp nhận điện thoại với tên công ty và chuyển tin nhắn đến công ty sau đó, còn khi doanh nghiệp cần gặp gỡ, các đối tác có thể sử dụng phòng họp với trang thiết bị hiện đại và đầy đủ tiện nghi. Ngoài ra, doanh nghiệp có thể thuê chỗ ngồi tại các đơn vị cho thuê “văn phòng ảo” cùng nhiều tiện ích khác có thể sử dụng bất kỳ lúc nào như: phòng họp, máy photocopy, máy in, Internet…

Nghĩa là khi sử dụng “văn phòng ảo”, khách hàng chỉ việc lo những công việc cốt lõi của công ty còn các vấn đề khác như: trang trí, điện, máy tính, nhân viên lễ tân hay thuê xe cộ, tổ chức hội nghị, hội thảo đều được cung cấp. Một căn phòng ở trung tâm thành phố có thể “chứa” được hàng trăm công ty là thế!

Thị Trường văn phòng ảo

Năm nay nền kinh tế gặp nhiều khó khăn nhưng lại là năm thị trường “văn phòng ảo” phát triển tốt nhất từ trước đến nay. Doanh thu của nhiều công ty kinh doanh “văn phòng ảo” tăng gấp 3 lần so với hồi trước khi suy thoái. Đơn vị chuyên kinh doanh “văn phòng ảo” i- Office cho biết: “Từ khi khủng hoảng kinh tế xảy ra, lượng khách đã tăng hơn 100%”. Để thu hút khách hàng, ông Việt cho biết sẵn sàng miễn phí 3 tháng cho tất cả các doanh nghiệp có nhu cầu đặt văn phòng tại TP HCM. Miễn phí thuê văn phòng cho các cơ quan báo chí muốn đặt văn phòng đại diện tại TP HCM.

Còn ông Đinh Minh Chính, Giám đốc Cty TNHH Thế giới Tìm kiếm cho biết: “Chỉ riêng 2 tháng đầu năm 2009, khách hàng thuê “văn phòng ảo” của chúng tôi đã tăng tới 150% so với năm 2008. Mức giá để khách hàng có được một văn phòng ảo là từ 50 – 179 USD/tháng, tùy theo gói nhu cầu của khách hàng”. Ông Chính cũng cho biết, giá 1 chỗ ngồi cố định cho 1 vị trí làm việc riêng với diện tích 2,5m² là 2.9 triệu đồng/tháng; chỗ ngồi linh hoạt 2,5m²với thời gian ngồi làm việc 40h/tháng là 900.000 đồng. Phòng làm việc riêng cho 1-3 chỗ ngồi giá dưới 14 triệu đồng/tháng.

Tiết kiệm 70% chi phí

Được biết, phần lớn các doanh nghiệp, đơn vị tìm đến “văn phòng ảo” là vì lý do tiết kiệm chi phí. Thực tế, nhiều công ty cung ứng dịch vụ “văn phòng ảo” chào với mức giá hấp dẫn: 60USD/tháng với gói linh hoạt và 179USD/năm với đầy đủ các trang thiết bị hiện đại sẵn có tại trung tâm thành phố. Trong khi các văn phòng thật thường phải trả từ 20 – 40USD/m², chưa kể các chi phí cho thiết bị, nhân viên, vệ sinh, bảo vệ.

Ông Nguyễn Cường An, Giám đốc một công ty kinh doanh bất động sản tại Hà Nội sử dụng dịch vụ này phân tích: “văn phòng cho thuê vẫn quá đắt so với thời điểm kinh tế khó khăn. Do đó, chúng tôi quyết định thuê “văn phòng ảo”. Mỗi tháng chỉ mất từ 50- 120 USD là bảng hiệu công ty chúng tôi đã có mặt trên những tòa nhà hiện đại và tiện nghi nhất”. Bà Nguyễn Lan Hương, Phó Giám đốc một công ty lữ hành quốc tế thuê “văn phòng ảo” tại tòa nhà 34 Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm (Hà Nội) cho biết: “Công ty chúng tôi ở trong ngõ lại có nhiều khách nước ngoài nên mỗi lần có khách, khâu đón tiếp khá bất tiện vì đường khó tìm. Công việc làm ăn thuận tiện hơn nhiều sau khi chúng tôi sử dụng dịch vụ này”.

Nhiều giám đốc doanh nghiệp khác cũng cho rằng, trong thời điểm khó khăn hiện nay, việc phải duy trì hoạt động của một văn phòng với chi phí cả trăm triệu đồng/tháng sẽ rất khó khăn. Theo họ, việc sử dụng “văn phòng ảo” như một biện pháp giảm thiểu tốn kém mà vẫn đáp ứng được các tiện ích như một văn phòng thật hiện đang là một xu thế hợp lý. “Thời điểm kinh tế còn nhiều khó khăn như hiện nay sẽ là cơ hội cho dịch vụ “văn phòng ảo” phát triển mạnh. Trên thực tế “văn phòng ảo” là thuật ngữ chưa có trong quy định văn bản pháp luật mà được phát sinh trong thực tế. Tuy nhiên, Luật Doanh nghiệp có quy định trụ sở chính của doanh nghiệp là địa điểm liên lạc, giao dịch của doanh nghiệp… có địa chỉ xác định gồm số nhà, tên phố, ngõ phố, số điện thoại, số fax… Những yêu cầu này, “văn phòng ảo” đều đã đáp ứng đủ”.

Ông Nghiêm Chí Mỳ, nguyên Viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển kinh tế xã hội Hà Nội. Mai Hạnh

Nguồn: giadinh.net.vn

 

Xem Hình Ảnh i-OFFICE

Bài viết khác bạn có thể quân tâm...close