Dù giá cho thuê đã giảm 50% nhưng nhiều cao ốc văn phòng tại TP.HCM vẫn không tìm được khách thuê.

Ông Trương An Dương, Trưởng bộ phận nghiên cứu Công ty Savills VN, cho biết chỉ trong 3 tháng đầu năm 2013 tại khu trung tâm đã có 3 tòa nhà hạng C, với 12.900 m2 đóng cửa hoặc chuyển mục đích sử dụng.

Bà Nguyễn Thị Nhị, Phó giám đốc Công ty đầu tư và phát triển Đông Hàn, chủ đầu tư tòa nhà Mirae Business Center (đường Tô Hiến Thành, Q.10), với tổng diện tích 16.000 m2, cho biết năm 2008 giá thuê khoảng 420.000 đồng/m2 (20 USD) nhưng không còn chỗ trống thì nay chỉ còn khoảng 8 USD/m2 cho năm đầu, năm sau 10 USD/m2. Nếu khách thuê tiềm năng sẽ miễn phí trang trí nội thất, miễn 2 tháng tiền thuê, cộng thêm nhiều ưu đãi… nhưng cũng chỉ lấp đầy được 75% diện tích.

Chuyên cho thuê  văn phòng ảo  tại TP.HCM, cho biết đang có xu hướng chuyển văn phòng sau khi hết ưu đãi.Theo thông tin từ chủ một tòa nhà cho thuê hạng A trên đường Lê Đại Hành (Q.10), hiện giá thuê của tòa nhà đã giảm từ 25 USD/m2 xuống còn 13 USD/m2. Mức giá trên đã “kéo” nhiều khách hàng tìm đến tòa nhà này nhưng chỉ trong năm đầu. Đến năm sau, khách kéo nhau đi khi giá thuê tăng lên khoảng 18 USD/m2. Hết ưu đãi là đi được nhiều công ty thừa nhận bởi theo họ, đây cũng là cách tiết giảm chi phí, nhất là trong bối cảnh ưu đãi dễ kiếm như hiện nay.

Theo dự báo, giá  thuê văn phòng  đang điều chỉnh xuống nên khách hàng có xu hướng thuê ngắn hạn bởi kỳ vọng sau một năm giá xuống họ sẽ có được giá thuê tốt hơn. Nếu không thương lượng được giá tốt sẽ chuyển qua tòa nhà khác.

Giá cao ốc văn phòng cho thuê ngày càng giảm mạnh!

Làm sao để tận dụng cơ hội vàng này?

Bạn có tin rằng 01 phòng làm việc 05 người + 86 m2 chỉ có giá trọn gói = USD 360/ tháng?

Hãy đến với i-Office – tòa nhà Indochina Park Tower – cao ốc văn phòng cho thuê, 22 tầng, Quận 1: để cảm nhận sự thật trên.

Không những thế, giá này đã bao gồm:

–       Toàn bộ chi phí điện, nước, internet, báo chí, cà phê,…

–       Đội ngũ nhân viên tiếp tân thành thạo ngoại ngữ

–       Khu vực tiếp khách hiện đại, chuyên nghiệp

–       Toàn bộ các thiết bị văn phòng: máy in, fax, photocopier, scanner,…

Hãy tận hưởng không khí làm việc chuyên nghiệp ở văn phòng làm việc tại cao ốc văn phòng cho thuê hạng B – Indochina Park Tower – Q.1

Ở đó, tinh thần bạn sẽ phấn chấn, năng lượng dồi dào, cùng với nhiều lợi thế về một hình ảnh doanh nghiệp đẳng cấp, Ắt hẳn, bạn sẽ thành công.

Thông tin tham khảo cao ốc văn phòng cho thuê:

Bảng giá văn phòng trọn gói

Bảng giá văn phòng chia sẻ

Lợi ích của văn phòng trọn gói

Theo báo cáo mới đây nhất của Công ty CBRE về thị trường Bất động sản tại Thành Phố Hồ Chí Minh, công bố ngày 4/4/2013, đã cho thấy những tín hiệu rất tích cực, đặc biệt là ở các phân khúc văn phòng cho thuê hạng A và B.

Nhận định về tình hình cung cầu, báo cáo nêu ra những điểm chính yếu rất đáng quan tâm:

Về nguồn cung, thị trường trong quý 1/2013 có thêm một số dự án nổi bật như Tòa nhà Empress Tower với hơn 26.000m2 mặt sàn, Tòa nhà Pico Saigon Plaze với hơn 11.400 m2…

Mặt khác, báo cáo cũng ghi nhận sự tăng trưởng khá mạnh của nhu cầu nâng cấp hoặc mở rộng văn phòng, mà nổi bật là đến từ các công ty luật, dược phẩm, dầu khí, dịch vụ chăm sóc khách hàng…  Việc hợp nhất các văn phòng đại diện công ty nước ngoài hoặc trong nước đang trở thành một xu hướng khá rõ nét, thể hiện qua các giao dịch thuê văn phòng được thực hiên tăng đáng kể về mặt quy mô diện tích. Trong quý 1/2013, ghi nhận nhiều giao dịch đã được thực hiện với diện tích thuê dao động từ 1.000-6.000 m2, đánh dấu một sự thay đổi lớn trong xu hướng thuê văn phòng và cho thuê văn phòng, nếu so với trước đây, vốn chủ yếu chỉ gồm các giao dịch nhỏ lẻ có diện tích thuê nhỏ hơn 1.000 m2.

Tổng quan về quý 1/2013, có thể nói thị trường đã chứng kiến những diễn biến khá tích cực, diện tích thực thuê đạt 31.873 m2 so với 17.133 m2 trong quý 4/2012, tức tăng hơn 186%. Mặc dù vậy, theo ghi nhận thực tế, giá cho thuê văn phòng cũng chỉ tăng rất nhẹ, trung bình trên toàn thị trường cũng chỉ tăng 2,5% so với quý trước, trong cả hai phân khúc A và B. Một số Cao ốc văn phòng cho thuê hiện hữu như Cao ốc Văn phòng Indochina Park Tower, Vincom center… bên cạnh việc giữ giá ổn định, còn có thêm những chương trình khuyến mãi rất thiết thực, cũng góp phần không nhỏ vào sự sôi động chung của thị trường.

Theo bà Dương Thùy Dung, Trưởng phòng Nghiên Cứu và Tư Vấn của CBRE Việt Nam, “như dự đoán từ quý trước, giá cho thuê văn phòng đã chạm đáy. Chúng tôi dự kiến sẽ không có tòa nhà hạng A hay B mới nào đi vào hoạt động ít nhất cho đến quý đầu tiên của năm 2014, do đó, sẽ không có nhiều lý do khiến giá thuê giảm thêm.”

Trong khi các chủ tòa nhà có xu hướng cho rằng mức giá đáy hiện tại là khá “rẻ”, thì CBRE cho rằng sự hiệu chỉnh giá trong thời gian vừa qua đã giúp cho thị trường văn phòng cho thuê của nước nhà dần trở nên cạnh tranh so với các nước khác trong khu vực và từ đó, đưa ra mức giá cho thuê văn phòng hợp lý cho các công ty đa quốc gia, văn phòng đại diện công ty nước ngoài, tạo động lực cho họ trong việc gia nhập thị trường, hợp nhất các trụ sở thành viên hoặc thậm chí mở rộng quy mô hoạt động.

Với cán cân cung-cầu như hiện tại, giá thuê trung bình trên toàn thị trường được dự đoán sẽ ổn định hoặc chỉ tăng nhẹ đều cho đến khi thị trường đón nhận làn sóng mới.

Cao ốc văn phòng cho thuê

Với diện tích đất lên đến 5000m2 và có vị trí hai mặt tiền đường lớn, tòa nhà 27B được đánh giá là một trong 20 khu đất vàng của thành phố. 27B Office Building thuộc quyền quản lý của tập đoàn Hàng Không Việt Nam với giá cho thuê văn phòng thật sự ấn tượng: 14$/m2

Quý khách có nhu cầu hỗ trợ về dịch vụ thuê/cho thuê lại, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi:

0906 616 765 (Ms. Ngân)

0909 350 066 (Mr. Tuấn Anh)

Cao ốc văn phòng cho thuê Tuildonai Building

Đây là cao ốc văn phòng cho thuê đa chức năng, được thiết kế hài hoà. Chủ đầu tư là Công Ty Gạch Ngói Đồng Nai, cao ốc Văn phòng Tuildonai được xây dựng cao 12 tầng và 1 tầng hầm với độ cao toà nhà 50 m, có diện tích sàn xây dựng 4.490 m2, diện tích tầng hầm 450 m2, diện tích khuôn viên 525 m2. Hệ thống Camera và đội ngũ bảo vệ an ninh chuyên nghiệp 24/24, hệ thống PCCC sử dụng các thiết bị hiện đại, hệ thống máy lạnh trung tâm, hệ thống điện thoại, mạng máy tính, hệ thống truyền thanh nội bộ chuyên nghiệp, tốc độ cao.

Quý khách có nhu cầu hỗ trợ về dịch vụ thuê/cho thuê lại, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi:

0906 616 765 (Ms. Ngân)

0909 350 066 (Mr. Tuấn Anh)

Cao ốc văn phòng cho thuê Rosana Building

Tòa nhà Rosana Building được xây dựng trên khu đất rộng gần 7.000m2 với tổng diện tích sử dụng hơn 4.000m2, khu vực cảnh quan rộng đến 651m2.
Tổng diện tích 2 hầm hơn 1.000m2 với sức chứa lớn (14 xe hơi và 220 xe máy). Tòa nhà văn phòng cho thuê Rosana Building là công trình có kiến trúc hiện đại và đầy đủ tiện nghi với chất lượng xây dựng cao cấp, trang thiết bị sang trọng.
Diện tích cho thuê mỗi sàn là hơn 350m2 được chia thành nhiều khu vực thuê linh hoạt nhằm đáp ứng tốt nhất nhu cầu thuê đa dạng của khách hàng.

Quý khách có nhu cầu hỗ trợ về dịch vụ thuê/cho thuê lại, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi:

0906 616 765 (Ms. Ngân)

0909 350 066 (Mr. Tuấn Anh)

Cao ốc văn phòng cho thuê OSC Building

Nếu quí khách đang cần một diện tích văn phòng nhỏ trên một con đường lớn ngay trung tâm của thành phố Sài Gòn. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để thuê được văn phòng OSC đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa (cùng chủ đầu tư với cao ốc văn phòng cho thuê đường Võ Văn Tần, quận 3). Đây là khu trung tâm thương mại, tài chính, ngân hàng, chứng khoán trung tâm nhất quận 1, với giá thuê chỉ 14$ all in.

Quý khách có nhu cầu hỗ trợ về dịch vụ thuê/cho thuê lại, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi:

0906 616 765 (Ms. Ngân)

0909 350 066 (Mr. Tuấn Anh)

Việc lưu trữ các đồ dùng / hồ sơ / công cụ máy móc / .. ít sử dụng đến, là rất khó khăn cho các Văn phòng đang thuê tại các cao ốc văn phòng, phải trả tiền trên từng m2 mỗi ngày, mà lại phải dùng để chứa các đồ không sử dụng này.
Hay các cá nhân hoặc gia đình đang ở trong căn hộ với diện tích vừa và nhỏ, mà lại phải dùng khoản diện tích đáng kể để chứa các đồ đạc không sử dụng mà lại không thể bỏ đi

Thì đây là giải pháp dành cho bạn:
Chúng tôi hiện đang cung cấp dịch vụ cho thuê kho lưu trữ hàng hóa, quản lý hồ sơ tài liệu giá rẻ với số lượng lớn. Với hệ thống kho lưu đạt tiêu chuẩn chất lượng cùng quy trình phân loại, quản lý hàng hóa, tài liệu một cách khoa học.

Cho thuê kho lưu trữ

Với các dạng dịch vụ chính gồm:

1. Cho thuê kho(chỗ để đồ) lưu trữ hàng hóa,máy móc, đồ đạc nội thất, vật dụng văn phòng.
2. Cho thuê kho và quản lý lưu trữ tài liệu hồ sơ công ty, doanh nghiệp.
3. Cho thuê kho mát (nhiệt độ từ 20-27 độ C) để lưu trữ các mặt hàng mỹ phẩm, thực phẩm chức năng, dược phẩm,…
4. Hệ thống kho của chúng tôi, gần kề Khu trung tâm TPHCM, cụ thể: tại Bình Thạnh, Phú Nhuận, Q7 và Bình Chánh. Nên việc luân chuyển đồ đạc, hàng hóa rất thuận tiện cho quý khách hàng

Mô tả dịch vụ:

– Giấy tờ được đóng trong thùng carton kích thước 50x30x35
– Các thùng chứa chứng từ được vận chuyển đến kho để lưu trữ
– Kho kiểm kê, báo cáo tình trạng hàng hóa hàng tháng
– Phân phối các thùng chứa chứng từ đến khách hàng khi có yêu cầu

Thuê kho lưu trữ

Trách nhiệm của chúng tôi:

• Mã hóa thùng để hai bên thuận tiện giao dịch kiểm soát.
• Giữ kho trong điều kiện tốt và đảm bảo vệ sinh, bảo vệ 24h / ngày
• Phòng ngừa côn trùng gây hại
• Lưu giữ hàng hóa của quý khách đã được niêm phong và như trạng thái ban đầu
• Thông báo cho khách hàng kịp thời nếu phát hiện bất kỳ yếu tố gây hư hỏng nào xuất phát từ chính tài liệu của khách hàng và đồng thời áp dụng những biện pháp phòng chống thiệt hại cần thiết trong điều kiện sẵn có
• Bồi thường VND 1,000,000 cho mỗi thùng hồ sơ bị mất mát hay hư hỏng trong quá trình lưu kho
• Gởi báo cáo xuất, nhập, tồn mỗi tháng cho khách hàng
• Chỉ giao nhận chứng từ theo chỉ định của người có đủ thẩm quyền chỉ định trong hợp đồng
• Đảm bảo tính bảo mật của chứng từ gìn giữ.

Theo các chủ doanh nghiệp thành công thì: Khi nền kinh tế gặp khó khăn – đó chính là thời điểm, thời cơ tốt nhất để phát triển; để tấn công các đối thủ đang yếu, để giành thị phần khi các đối thủ khác đang vật lộn với những khó khăn về tài chính.

Bí quyết đó là gì? Câu trả lời chính xác nhất là “Tiết kiệm chi phí và tận dụng tính hiệu quả của chi phí”

Cụ thể: Tại sao bạn lại phải thuê mặt bằng nhà phố với giá khá cao? trong khi đẳng cấp và hình ảnh doanh nghiệp của bạn bị kém thuyết phục hơn nhiều so với việc bạn thuê ở tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp – ngay giữa quận trung tâm thành phố.

Chúng tôi đã thực hiện bí quyết trên rất thành công, và đã hạ giá thành xuống đạt mức ‘không tưởng’ – với mức giá trung bình chỉ còn 5 USD/ m2 – ngay tại tòa cao ốc văn phòng đẳng cấp INDOCHINA PARK TOWER – Quận 1, Tp.HCM (04 Nguyễn Đình Chiểu)

Chúng tôi đã rất thành công và chia sẻ nhiều thành công với các doanh nghiệp khác trong năm qua với cam kết: “giá tốt nhất với đẳng cấp cao nhất”

Chúng tôi đã làm được => Hãy đến với chúng tôi để nhận chia sẻ về cách thành công trong thời điểm khó khăn, 

Đồng thời, hiệu quả kinh doanh của bạn sẽ được cải thiện tích cực (thông qua hình ảnh doanh nghiệp rất chuyên nghiệp, quy mô, rất uy tín) và hiệu quả tiết kiệm chi phí là rất rõ ràng Vì bạn sẽ sở hữu ngay một hình ảnh doanh nghiệp đẳng cấp ở toà cao ốc chỉ với $5/ m2

Bạn sẽ tiết kiệm nhiều chi phí hơn nữa vì: bạn không phải trả thêm bất cứ chi phí nào khác, nhưng vẫn sở hữu: 

– Khu vực tiếp tân quy mô, chuyên nghiệp.
– Khu vực tiếp khách rộng lớn, hiện đại, sang trọng.
– Phòng họp lớn, nhỏ hiện đại (video conference).
– Toàn bộ các thiết bị văn phòng hiện đại: máy In IP, Scanner, – – Photocopier, Projector, Máy lạnh,..
– Đội ngũ tiếp tân chuyên nghiệp, thân thiện, tận tình.
– Đội ngũ IT, tạp vụ, bảo vệ chuyên nghiệp 24/24
– Đội ngũ nhân viên nhân sự, thư ký hành chính có chuyên môn cao.
– Không bận tâm về chi phí điện, nước, internet, báo, tạp chí, trà, cà phê, …(do miễn phí 100%)

Thông Tin Liên Hệ: 
CÔNG TY TNHH GIẢI PHÁP THÔNG MINH I-OFFICE 
Địa chỉ: Tòa nhà Indochina Park Tower –  Số 04 Nguyễn Đình Chiểu, P.ĐaKao, Q.1, HCMC
Email: info@i-office.com.vn
Website: https://i-office.com.vn
Điện thoại: (+84 8) 6288 4440
HOTLINE: 0906.616.765

Cao ốc văn phòng cho thuê LANT Building

Lant Building là cao ốc được thiết kế độc đáo, hiện đại với các công nghệ mới. Các tiện nghi được áp dụng theo tiêu chuẩn quốc tế từ hệ thống điện, thoát nước, hệ thống thông gió , phòng cháy chữa cháy, điều hòa nhiệt độ, an ninh…Cao ốc nằm ngay trung tâm thành phố trên mặt tiền đường Hai Bà Trưng, gần các khách sạn 5 sao nổi tiếng như Caravelle, Park Hyatt, Sheraton cùng các trung tâm thương mại sang trọng khác.

Quý khách có nhu cầu hỗ trợ về dịch vụ thuê/cho thuê lại, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi:

0906 616 765 (Ms. Ngân)

0909 350 066 (Mr. Tuấn Anh)