Posts Tagged ‘Cao ốc’

Cho Thuê Tòa Nhà Văn Phòng

Written by i-Office.com.vn. Posted in Văn Phòng Cho Thuê

Cho Thuê Tòa Nhà Văn Phòng Hạng B Indochina Park Tower Quận 1

Số 4 Nguyễn Đình Chiểu, P. Đakao, Q. 1, TP. HCM

Toà nhà hạng B sang trọng – 22 tầng, 05 thang máy hiện đang kinh doanh văn phòng ảo tại số 4 Nguyễn Đình Chiểu (i-Office)

ở 03 tầng: tầng 4; 13; 19  – được thiết kế với các phong cách khác nhau để KH dễ lựa chọn – được điều hành bởi i-Office đơn vị dẫn dầu về văn phòng ảo (chính xác hơn là văn phòng giao dịch) và văn phòng trọn gói (văn phòng chia sẻ):

cho thue toa nha van phong

Trong khi nền kinh tế thế giới đang gặp khó khăn dài hạn vì tốc độ chi phí tăng nhanh gấp 2,3 lần năng suất trung bình

Và trong khi các công ty lớn phải ‘share’ (cùng nhau dùng chung) kênh bán hàng; hay các tập đoàn phải ‘share’ – dùng chung nhà máy sản xuất; hoặc thực tế là xu hướng sáp nhập các doanh nghiệp để ‘dùng chung’ cơ sở vật chất, kinh nghiệm, vốn, nhân sự,… ngày càng nhiều.

=> Tại sao bạn lại tiếp tục sử dụng văn phòng truyền thống – một phương thức đã cũ, rất không tiết kiệm?

Thực tế đã chứng minh: Bạn sẽ tiết kiệm nhiều chi phí vì bạn được cung cấp miễn phí (cam kết không tính phụ phí):

  1. Khu vực tiếp tân quy mô, đẳng cấp
  2. Khu vực tiếp khách rộng lớn, hiện đại, sang trọng
  3. Phòng họp lớn, nhỏ hiện đại (có video conference)
  4. Toàn bộ các thiết bị văn phòng hiện đại: máy In, Scanner, Photocopier, Projector, Máy lạnh,..
  5. Đội ngũ tiếp tân chuyên nghiệp, thân thiện, được đào tạo bài bản.
  6. Đội ngũ IT, tạp vụ, bảo vệ chuyên nghiệp 24/24
  7. Đội ngũ nhân viên nhân sự, thư ký hành chính có chuyên môn cao
  8. Không bận tâm về chi phí điện, nước, internet, báo, tạp chí, trà, cà phê, …(miễn phí 100%)

Đồng thời, hiệu quả kinh doanh của bạn sẽ được cải thiện tích cực, rất rõ ràng (thông qua hình ảnh doanh nghiệp rất chuyên nghiệp, quy mô, rất uy tín) – Do bạn sẽ sở hữu ngay một hình ảnh doanh nghiệp đẳng cấp – ở toà cao ốc INDOCHINA PARK TOWER – ngay Quận 1, tp. HCM – Một lợi thế rất lớn trong kinh doanh.

=> Nếu bạn muốn nâng cao hình ảnh doanh nghiệp lên tầm cao mới, Hãy để chúng tôi trình bày Giải Pháp Văn Phòng Chia Sẻ chuyên nghiệp của i-Office –  nhà cung cấp dịch vụ Serviced Office có quy mô lớn nhất Việt Nam.

Với cam kết “Giá tốt nhất, ở đẳng cấp cao nhất” chúng tôi đã trở thành đơn vị dẫn đầu trong việc cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng giá rẻ Quận 1, tp. HCM ở đẳng cấp Building.

bạn vẫn có cơ hội để sử dụng ‘dịch vụ văn phòng chia sẻ giá rẻ” khi gọi cho chúng tôi – 0906. 61. 67. 65, để hiểu thêm về các lợi ích gia tăng:

  • Miễn phí 100% suốt 3 tháng sử dụng
  • Miễn phí 100% chi phí thành lập DN hoặc thay đổi địa chỉ trên GPĐKKD.
  • Miễn phí 100% chi phí in ấn 10 hộp namecard.

Thông tin thêm về tòa nhà:

Tòa nhà được trang bị nội thất hiện đại tiện nghi cho người sử dụng, đảm bảo các tiêu chuẩn an toàn kỹ thuật.

Toà nhà được trang bị hệ thống thang máy tốc độ cao, hệ thống báo cháy – chữa cháy tự động, máy phát điện dự phòng, camera an ninh, cùng dịch vụ lễ tân, bảo vệ, bảo trì và vệ sinh công nghiệp được thuê từ các công ty dịch vụ chuyên nghiệp có uy tín.

với 03 tầng hầm, => Khu vực để xe (ô tô và xe máy) rất lớn để đáp ứng được nhu cầu của cho người làm việc trong tòa nhà và khách tới giao dịch.

 

Văn Phòng Cho Thuê Giá Rẻ Nhất Tại TP Hồ Chí Minh

Written by i-Office.com.vn. Posted in Văn Phòng Cho Thuê

Theo các chủ doanh nghiệp thành công thì: Khi nền kinh tế gặp khó khăn – đó chính là thời điểm, thời cơ tốt nhất để phát triển; để tấn công các đối thủ đang yếu, để giành thị phần khi các đối thủ khác đang vật lộn với những khó khăn về tài chính.

Bí quyết đó là gì? Câu trả lời chính xác nhất là “Tiết kiệm chi phí và tận dụng tính hiệu quả của chi phí

Cụ thể: Tại sao bạn lại phải thuê mặt bằng nhà phố với giá khá cao? trong khi đẳng cấp và hình ảnh doanh nghiệp của bạn bị kém thuyết phục hơn nhiều so với việc bạn thuê ở tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp – ngay giữa quận trung tâm thành phố.

Chúng tôi đã thực hiện bí quyết trên rất thành công, và đã hạ giá thành xuống đạt mức ‘không tưởng’ – với mức giá trung bình chỉ còn 5 USD/ m2 – ngay tại tòa cao ốc văn phòng đẳng cấp INDOCHINA PARK TOWER – Quận 1, Tp.HCM (04 Nguyễn Đình Chiểu)

gia cho thue van phong re nhat tp hcm

Chúng tôi đã rất thành công và chia sẻ nhiều thành công với các doanh nghiệp khác trong năm qua với cam kết: “giá tốt nhất với đẳng cấp cao nhất”

Chúng tôi đã làm được => Hãy đến với chúng tôi để nhận chia sẻ về cách thành công trong thời điểm khó khăn, 

Đồng thời, hiệu quả kinh doanh của bạn sẽ được cải thiện tích cực (thông qua hình ảnh doanh nghiệp rất chuyên nghiệp, quy mô, rất uy tín) và hiệu quả tiết kiệm chi phí là rất rõ ràng Vì bạn sẽ sở hữu ngay một hình ảnh doanh nghiệp đẳng cấp ở toà cao ốc chỉ với $5/ m2

Bạn sẽ tiết kiệm nhiều chi phí hơn nữa vì: bạn không phải trả thêm bất cứ chi phí nào khác, nhưng vẫn sở hữu: 

– Khu vực tiếp tân quy mô, chuyên nghiệp.
– Khu vực tiếp khách rộng lớn, hiện đại, sang trọng.
– Phòng họp lớn, nhỏ hiện đại (video conference).
– Toàn bộ các thiết bị văn phòng hiện đại: máy In IP, Scanner, – – Photocopier, Projector, Máy lạnh,..
– Đội ngũ tiếp tân chuyên nghiệp, thân thiện, tận tình.
– Đội ngũ IT, tạp vụ, bảo vệ chuyên nghiệp 24/24
– Đội ngũ nhân viên nhân sự, thư ký hành chính có chuyên môn cao.
– Không bận tâm về chi phí điện, nước, internet, báo, tạp chí, trà, cà phê, …(do miễn phí 100%)

Thông Tin Liên Hệ: 
CÔNG TY TNHH GIẢI PHÁP THÔNG MINH I-OFFICE 
Địa chỉ: Tòa nhà Indochina Park Tower –  Số 04 Nguyễn Đình Chiểu, P.ĐaKao, Q.1, HCMC
Email: info@i-office.com.vn
Website: https://i-office.com.vn
Điện thoại: (+84 8) 6288 4440
HOTLINE: 0906.616.765

Cao ốc văn phòng cho thuê LANT Building

Written by i-Office.com.vn. Posted in Văn Phòng Cho Thuê, Văn Phòng Cho Thuê Quận 1

Cao ốc văn phòng cho thuê LANT Building

Lant Building là cao ốc được thiết kế độc đáo, hiện đại với các công nghệ mới. Các tiện nghi được áp dụng theo tiêu chuẩn quốc tế từ hệ thống điện, thoát nước, hệ thống thông gió , phòng cháy chữa cháy, điều hòa nhiệt độ, an ninh…Cao ốc nằm ngay trung tâm thành phố trên mặt tiền đường Hai Bà Trưng, gần các khách sạn 5 sao nổi tiếng như Caravelle, Park Hyatt, Sheraton cùng các trung tâm thương mại sang trọng khác.

Địa chỉ:Hai Bà Trưng, Quận 1
Số tầng:1 trệt, 1 lửng, 11 tầng, 1 hầm
Diện tích sàn:200m2
Tổng diện tích:2360m2
Diện tích cho thuê:45m2 – 70m2 – 90m2 – 114m2 – 153m2
Giá thuê:492.000 VNĐ/m2 (ước tính 24 USD/m2)
Phí dịch vụ:Bao gồm 3 USD/m2 phí dịch vụ
Thuế GTGT:Bao gồm 10% VAT
Phí gửi xe:
Tiền điện:Theo giá điện nhà nước
Thời hạn thuê:Tối thiểu 2 năm
Đặt cọc, thanh toán:3 tháng, thanh toán 1 tháng /1 lần

Quý khách có nhu cầu hỗ trợ về dịch vụ thuê/cho thuê lại, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi:

0906 616 765 (Ms. Ngân)

0909 350 066 (Mr. Tuấn Anh)

Văn phòng thông minh là gì?

Written by CEO. Posted in Giải Pháp Văn Phòng Thông Minh, Văn Phòng Cho Thuê

văn phòng ảo quận 1 tp.hcm, văn phòng giao dịch

Đây là hình ảnh doanh nghiệp của Bạn – 04 NĐC – Indochina Park Tower – Q1. Tp.HCM

Để thành công đến một cách dễ dàng và nhanh chóng, các doanh nghiệp cần đầu tư cho THƯƠNG HIỆU, và trong đó, “Hình ảnh doanh nghiệp” là yếu tố quan trọng hàng đầu.

Trong thực tế, một văn phòng làm việc ở Quận 1, và ngay trong cao ốc/ building hiện đại: Indochina Park Tower sẽ là MỘT LỢI THẾ TUYỆT ĐỐI để thể hiện đẳng cấp doanh nghiệp.

Tuy nhiên, để duy trì doanh nghiệp của mình ở đẳng cấp đó, bạn phải mất rất nhiều chi phí cho:

            • Chi phí thuê mặt bằng rất cao hằng tháng
            • Chi phí đầu tư ban đầu: bàn, ghế, máy lạnh, thiết bị văn phòng, …..
            • Chi phí tiền điện, tiền nước, chi phí nước uống trà, cà-phê, báo, tạp chí,..
            • Chi phí đầu tư phòng giám đốc, phòng họp lớn, phòng họp nhỏ
            • Chi phí thuê mặt bằng rất cao hằng tháng
            • Nhân viên tiếp tân chuyên nghiệp
            • Thư ký chuyên nghiệp
            • Nhân viên tạp vụ và bảo vệ 24/7

Và bạn sử dụng bao nhiêu % những tiện ích trên? Liệu việc đầu tư này có thực sự hiệu quả?

Vậy đâu là giải pháp văn phòng thông minh?

Với dịch vụ văn phòng thông minh của i-Office, bạn có thể sử dụng các dịch vụ:

1. Thuê văn phòng giao dịch trọn gói

2. Dịch vụ thuê phòng làm việc, phòng giám đốc theo giờ

3. Dịch vụ thuê chỗ ngồi làm việc theo tuần/ ngày/ giờ

4. Dịch vụ thuê phòng họp theo giờ

5. Dịch vụ kế toán trọn gói, nhân sự trọn gói

6. Dịch vụ quảng cáo google adwords, SEO trọn gói,..

7. dịch vụ SMS Branding, Email Marketing,

8. Dịch vụ thiết kế web trọn gói, dịch vụ cung cấp nhân viên kinh doanh trọn gói,..

Chính những giải pháp này sẽ giúp bạn sử dụng chi phí và nguồn lực bên ngoài một cách thông minh để đầu tư thế mạnh của bạn vào việc phát triển lợi nhuận nhiều hơn.

Để hiểu rõ hơn về giải pháp văn phòng thông minh, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi trực tiếp tại:

Tầng 04, 13, 19 Tòa nhà Indochina Park Tower Số 04 Nguyễn Đình Chiểu, P.ĐaKao, Q.1, HCMC
Điện thoại: (+84 8) 222 00 875 Fax (+84 8) 222 00 823 – HOTLINE: 091.646.1181

CÔNG TY TNHH CÔNG NGHỆ TIẾN XA – 0309758247 – Văn Trường Chinh

Written by i-Office.com.vn. Posted in Feature

DANH SÁCH ĐEN

CÁC CÔNG TY THUỘC DIỆN ‘BỎ TRỐN’

BLACK LIST OF COMPANIES AT BUSINESS CENTER I-OFFICE.

warning blacklist

Chúng tôi xin khuyến cáo tất cả người tiêu dùng và tất cả các doanh nghiệp về việc giao dịch với các công ty nằm trong danh sách dưới đây vì những công ty này đang thuộc nhómbị lập hồ sơ bỏ trốn”.

Chúng tôi xin thông báo và hoàn toàn không chịu trách nhiệm về bất cứ hành vi kinh doanh nào của các đơn vị, công ty dưới đây. Mặc dù các công ty này đang dùng địa chỉ tại tòa cao ốc văn phòng của chúng tôi.

Danh sách các công ty đang bị lập hồ sơ bỏ trốn:

1. CÔNG TY TNHH CÔNG NGHỆ TIẾN XA

  • Tên giao dịch: TX-TECH CO.,LTD
  • Địa chỉ: Lầu 19, Tòa Nhà Indochina Park Tower, Số 04 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đa Kao, Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh
  • Giám đốc/Đại diện pháp luật: Văn Trường Chinh
  • Giấy phép kinh doanh: 0309758247 | Ngày cấp: 22/01/2010
  • Mã số thuế: 0309758247
  • Ngày hoạt động: 01/04/2010
  • Hoạt động chính: Hoạt động dịch vụ công nghệ thông tin và dịch vụ khác liên quan đến máy vi tính : khác phục các sự cố máy vi tính……..

 

2. CÔNG TY TNHH THỰC PHẨM AN VIỆT

  • Tên giao dịch: AN VIET FOOD CO.,LTD
  • Địa chỉ: Phòng 3B05-3B06, Lầu 4, Tòa Nhà Indochina Park Tower, Số 04 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đa Kao, Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh
  • Giám đốc/Đại diện pháp luật: Võ Ngọc Linh
  • Giấy phép kinh doanh: 0309114933 | Ngày cấp: 15/07/2009
  • Mã số thuế: 0309114933
  • Ngày hoạt động: 01/09/2009
  • Hoạt động chính: Bán buôn đường, sữa và các sản phẩm sữa, bánh, kẹo…

Bộ Phận Quan Hệ Công Chúng

Công ty TNHH Giải Pháp Thông Minh

04 Nguyễn Đình Chiểu, P. ĐaKao, Quận 1, Tp. HCM.

Chúng tôi là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực cho thuê văn phòng tại tp.HCM trong các năm qua với thương hiệu i-Office

Với quy mô hơn 2,000 khách hàng tại tòa cao ốc văn phòng 22 tầng – Indochina Park Tower – Quận 1 – Tp.HCM. chúng tôi luôn mong muốn tạo môi trường kinh doanh lành mạnh và Thương hiệu i-Office của chúng tôi đã được xây dựng thành công dựa trên nền uy tín đó.

 

Phải là văn phòng chia sẻ tại Quận1, Tp. HCM

Written by CEO. Posted in Văn Phòng Chia Sẻ, Văn Phòng Cho Thuê

Tại sao phải thuê Văn Phòng Chia Sẻ tại Q1, Tp.HCM?

Văn phòng giao dịch (văn phòng chia sẻ) chính là một giải pháp xây dựng hình ảnh doanh nghiệp thực sự tiết kiệm vì thế dịch vụ này ngày càng phát triển trên thế giới và nhất là tại Việt Nam.

Để tạo nên LỢI THẾ TUYỆT ĐỐI khi xây dựng hình ảnh doanh nghiệp đẳng cấp. Các doanh nghiệp cần phải chọn văn phòng giao dịch ở ngay quận 1, Tp. HCM, Điều này, sẽ tạo cho Bạn thêm nhiều lợi thế bất ngờ do cách nhận định, đánh giá, độ chuyên nghiệp và uy tín từ các khách hàng, các đối tác, nhà cung cấp, và thậm chí trọng việc tuyển dụng, … khiến việc kinh doanh của Bạn sẽ tiến triển rất thuận lợi.

1283935281indo2

Với dịch vụ văn phòng chia sẻ/ văn phòng giao dịch tại Indochina Park Tower (i-Office), các bạn sẽ được sử dụng:

1.    Địa chỉ kinh doanh ấn tượng tại trung tâm quận 1, Tp. HCM:  số 04 Nguyễn Đình Chiểu, P. Đakao, Q.1
2.    Hình ảnh doanh nghiệp chuyên nghiệp, quy mô tại cao ốc Indochina Park Tower
3.    Một văn phòng giao dịch rộng lớn được trang bị đầy đủ, hiện đại
4.    Các tiếp tân chuyên nghiệp, thành thạo ngoại ngữ rất thân thiện, sẳn sàng đón tiếp khách hàng của Bạn.

Do lợi thế dẫn đầu về dịch vụ cho thuê văn phòng tại quận 1, Tp.HCM, cùng với cam kết hỗ trợ 3.000 doanh nghiệp Khởi nghiệp tại Miền Nam của i-Office => Với chi phí thấp nhất (250.000 – 450.000 VND), bạn đã sở hữu được văn phòng đại diện ở đẳng cấp cao nhất: văn phòng hiện đại, quy mô tại cao ốc hạng B: Indochina Park Tower , quận 1, tp. HCM.

 

 

Xem bảng giá tại đây

Căn hộ để bán chuyển hướng văn phòng cho thuê

Written by i-Office.com.vn. Posted in Tin Tức

Khó khăn của thị trường bất động sản TP. HCM tiếp tục kéo dài, để tìm ra lối thoát, thời gian qua, giới kinh doanh địa ốc đã chuyển hướng những dự án văn phòng, căn hộ cao cấp để bán, sang căn hộ cho thuê. Phân khúc này đang trở thành một xu hướng lựa chọn khá phổ biến hiện nay.

Theo ĐTCK

 

Ngã rẽ ngoài dự tính

Theo tìm hiểu của PV, việc chuyển hướng từ căn hộ để bán sang cho thuê ở TP. HCM đã diễn ra từ năm 2011 và xu hướng này càng ngày càng nở rộ. Phần lớn sự chuyển hướng của các chủ dự án xuất phát từ câu chuyện khó khăn về đầu ra của thị trường và dường như nằm ngoài kế hoạch ban đầu.

Tiên phong trong việc chuyển đổi từ căn hộ để bán sang căn hộ chung cu. Kế hoạch ban đầu của chủ đầu tư là thực hiện dự án căn hộ cao cấp để bán, song gần 2 năm chào bán, Dự án gặp khó khăn về đầu ra, chủ đầu tư mới tính đến chuyện thay đổi thiết kế 30 căn hộ để bán sang căn hộ cho thuê.

“Việc chuyển đổi từ căn hộ bán sang căn hộ cho thuê xuất phát từ nhiều lý do, trước hết là thị trường gặp nhiều khó khăn, theo đó việc bán căn hộ là không dễ dàng. Hơn nữa, xu hướng đầu tư căn hộ hiện nay đang có nhiều tiềm năng và hiệu quả”, ông Nguyễn Cao Trí, Tổng giám đốc CTCP Đầu tư địa ốc Bến Thành cho biết.

Sau Ben Thanh Luxury Apartment, nhiều dự án cao cấp khác cũng bắt đầu dành một phần căn hộ để bán chuyển sang cho thuê. Chẳng hạn như tại quận 2, Dự án căn hộ cao cấp The Vista đã dành 250 căn hộ để cho thuê. Dự án căn hộ Đảo Kim Cương, chủ đầu tư là Công ty Bình Thiên An dành hẳn block A và C làm căn hộ cho thuê. Dự án căn hộ cao cấp XI Riverside Palace do Công ty GS (Hàn Quốc) làm chủ đầu tư cũng dành 40 căn hộ để cho thuê.

Theo ghi nhận của PV, không chỉ các chủ đầu tư chuyển hướng từ căn hộ để bán sang căn hộ cho thuê, mà ngay cả với các nhà đầu tư thứ cấp, trước đây mua căn hộ với mục đích “lướt sóng” kiếm lời, nhưng vì bị “mắc cạn” nên quyết định giữ lại để cho thuê, làm cho phân khúc thị trường này càng thêm sôi động.

Đơn cử như tại Dự án Hoàng Anh River View (phường Thảo Điền, quận 2), do Hoàng Anh Gia Lai làm chủ đầu tư. Có 3 doanh nghiệp đầu tư thứ cấp mua sỉ 270 căn hộ của dự án này gồm: Công ty Đại Tín Á Châu, An Bình Land và CTCP Đầu tư và phát triển Sacom. Mới đây, hai công ty Đại Tín Á Châu và An Bình Land đã chấp nhận giảm giá bán lỗ hơn 3 triệu đồng/m2 để bán ra 200 căn hộ, còn CTCP Đầu tư và phát triển Sacom quyết định giữ lại 70 căn hộ để cho thuê.

Thậm chí, các dự án cao ốc  văn phòng cho thuê  cũng đã bắt đầu rục rịch chuyển hướng sang phân khúc căn hộ cho thuê. Mới đây, chủ dự án cao ốc văn phòng cho thuê DB Court trên đường Điện Biên Phủ (quận 3, TP. HCM) đã chính thức công bố chuyển đổi công năng cao ốc này thành căn hộ cho thuê. Từ một cao ốc văn phòng đã được xây dựng hoàn chỉnh, nhưng việc cho thuê văn phòng không hiệu quả, chủ đầu tư đã thay đổi thiết kế, chuyển thành 38 căn hộ cho thuê có diện tích từ 50 – 85 m2.

Liệu có “bội cung”

Theo báo cáo mới đây từ Công ty Nghiên cứu thị trường Savills Việt Nam, tính đến quý III/2012, TP. HCM có khoảng 3.330 căn từ 63 dự án căn hộ dịch vụ cho thuê, tăng 3% so với quý trước. Kết quả cho thuê của phân khúc này tương đối tốt, với công suất cho thuê trung bình đạt khoảng 85%, tăng nhẹ so với quý trước, với giá thuê trung bình khoảng 500.000 đồng/m2. Savills dự báo, trong vòng 4 năm tới sẽ có 20 dự án căn hộ dịch vụ gia nhập thị trường, tổng nguồn cung của các dự án này hơn 3.700 căn hộ.

Như vậy, nhìn ở góc độ thực tế, việc chuyển hướng từ căn hộ cao cấp, văn phòng cho thuê thành căn hộ dịch vụ đã và đang tăng nhanh. Một khảo sát của Công ty Nghiên cứu thị trường CBRE cho biết, quý I/2011, nguồn cung căn hộ dịch vụ ở TP. HCM có chưa đến 70 căn và đa phần là dự án có quy mô nhỏ. Song đến nay, đã có hàng chục dự án tham gia phân khúc này, với số lượng căn hộ tăng lên rất nhanh. CBRE dự báo, đến cuối năm 2015, thị trường căn hộ dịch vụ sẽ đón nhận thêm 3.869 căn.

Ngoài ra, theo ghi nhận của PV, một lượng không nhỏ căn hộ do các nhà đầu tư thứ cấp mua để cho thuê (chưa có số liệu thống kê chính thức), với giá cho thuê khá cạnh tranh, cũng đang trở thành xu hướng phổ biến. Điều này đặt ra câu hỏi, liệu sự phát triển ồ ạt như vậy có dẫn đến tình trạng bội cung trong tương lai như phân khúc thị trường căn hộ cao cấp hiện nay?

Tại một hội nghị về đầu tư căn hộ dịch vụ Việt Nam do Công ty Irving Seminar&Training và Lean Media tổ chức năm ngoái, các chuyên gia đã nhận định, không thể phủ nhận phân khúc căn hộ dịch vụ có nhiều tiềm năng để phát triển, nhưng phân khúc này đang gặp phải một số vướng mắc. Cụ thể, Việt Nam thiếu các số liệu nghiên cứu về thị trường căn hộ dịch vụ, dẫn đến thiếu thông tin dự báo cung cầu để phát triển. Bên cạnh đó, một số chính sách, hướng dẫn về thủ tục, giấy phép không rõ ràng cũng là trở ngại lớn cho thị trường này. Các chuyên gia cảnh báo, dù tiềm năng của phân khúc căn hộ dịch vụ rất lớn, song nếu việc đầu tư ồ ạt, thiếu định hướng sẽ dễ dẫn đến tình trạng bội cung.

“Căn hộ dịch vụ có tỷ suất thu hồi vốn nhanh”

Ông Marc Townsend, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam

Việc chuyển hướng sang căn hộ dịch vụ thời gian qua đã mang lại hiệu quả tốt. Thị trường căn hộ dịch vụ đang phục hồi sau khủng hoảng. Tỷ suất thu hồi vốn nhanh hơn nhiều so với văn phòng cho thuê, giá cho thuê không bị giảm sâu và đặc biệt, tốc độ cho thuê căn hộ dịch vụ tăng gấp rưỡi so với văn phòng cho thuê.

Tuy nhiên, thị trường này cũng đang gặp những khó khăn về giá cả, khách thuê thay đổi do khủng hoảng tài chính, cũng như vấp phải sự cạnh tranh lớn từ các căn hộ mua để cho thuê lại của cá nhân.

Mặc dù vậy, tiềm năng của thị trường đầu tư căn hộ dịch vụ tại Việt Nam vẫn còn rất lớn. Động lực để phát triển phân khúc này là các chuyên gia trẻ làm việc tại các doanh nghiệp nước ngoài, khách du lịch quốc tế đến Việt Nam ngày càng nhiều…

“Hiệu quả nhờ giá trị tăng thêm”

Bà Võ Thúy Anh, Tổng giám đốc Công ty Novaland

Theo khảo sát, trong số khách hàng mua căn hộ của Dự án Sunrise City tại quận 7, TP. HCM do Novaland làm chủ đầu tư, có khoảng 20% khách hàng mua với mục đích cho thuê. Chúng tôi cũng dành ra một số lượng nhất định căn hộ để cho thuê. Nếu so sánh với lãi suất gửi tiết kiệm hiện nay trung bình khoảng 10%/năm, thì hiệu quả từ việc mua căn hộ cho thuê không bằng, trung bình khoảng 8%/năm, nhưng vẫn có nhiều người quyết định đầu tư căn hộ để cho thuê. Trước hết, việc đầu tư căn hộ để cho thuê lúc này là khá an toàn, bởi nó là một tài sản hiện hữu. Quan trọng hơn, đầu tư căn hộ là giá trị tăng thêm của tài sản. Một khi thị trường bất động sản phục hồi, hạ tầng dự án hoàn thiện, giá trị tài sản sẽ tăng cao.

“Chưa có hành lang pháp lý để xây căn hộ nhỏ cho thuê”

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành

Việc chuyển hướng căn hộ để bán sang căn hộ cho thuê thời gian qua chỉ là với cá nhân hoặc với những dự án ở trung tâm cho đối tượng khách hàng là những người nước ngoài thuê với giá cao. Còn với doanh nghiệp, để xây dựng một dự án với mục đích cho thuê là rất khó.

Thực tế, thời gian qua cũng đã có một vài doanh nghiệp xây dựng căn hộ cho thuê như CTCP Quốc tế C&T xây dựng dự án căn hộ cho thuê Beehome gồm 318 căn hộ có diện tích từ 30 – 65 m2. Nhưng đây là dự án do doanh nghiệp thuê đất quân đội để xây, không bị lệ thuộc bởi quy định khống chế diện tích căn hộ.

Hay như Công ty Lê Thành có một số căn hộ có diện tích 35 m2 để cho thuê, nhưng đây là những căn hộ 70 m2 chia đôi của dự án nhà ở, chứ không phải xây mới. Hiện nay, chưa có hành lang pháp lý cho việc xây dựng căn hộ nhỏ để cho thuê.

Tác giả: Tăng Triển

 

Nguồn: landtoday.net

 

CÔNG TY TNHH THỰC PHẨM AN VIỆT – 0309114933 – Võ Ngọc Linh

Written by i-Office.com.vn. Posted in Feature

DANH SÁCH ĐEN

CÁC CÔNG TY THUỘC DIỆN ‘BỎ TRỐN’

BLACK LIST OF COMPANIES AT BUSINESS CENTER I-OFFICE.

warning blacklist

Chúng tôi xin khuyến cáo tất cả người tiêu dùng và tất cả các doanh nghiệp về việc giao dịch với các công ty nằm trong danh sách dưới đây vì những công ty này đang thuộc nhómbị lập hồ sơ bỏ trốn”.

Chúng tôi xin thông báo và hoàn toàn không chịu trách nhiệm về bất cứ hành vi kinh doanh nào của các đơn vị, công ty dưới đây. Mặc dù các công ty này đang dùng địa chỉ tại tòa cao ốc văn phòng của chúng tôi.

Danh sách các công ty đang bị lập hồ sơ bỏ trốn:

1 . CÔNG TY TNHH THỰC PHẨM AN VIỆT

  • Tên giao dịch: AN VIET FOOD CO.,LTD
  • Địa chỉ: Phòng 3B05-3B06, Lầu 4, Tòa Nhà Indochina Park Tower, Số 04 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đa Kao, Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh
  • Giám đốc/Đại diện pháp luật: Võ Ngọc Linh
  • Giấy phép kinh doanh: 0309114933 | Ngày cấp: 15/07/2009
  • Mã số thuế: 0309114933
  • Ngày hoạt động: 01/09/2009
  • Hoạt động chính: Bán buôn đường, sữa và các sản phẩm sữa, bánh, kẹo…

2. CTY TNHH DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI ĐẦU TƯ HƯNG THỊNH

  • Địa chỉ: Tầng 19, Khu A, Tòa Nhà Indochina Park Tower, 04 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đa Kao, Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh
  • Giám đốc/Đại diện pháp luật: Võ Văn Thịnh
  • Giấy phép kinh doanh: 0312338450 | Ngày cấp: 24/06/2013
  • Mã số thuế: 0312338450
  • Ngày hoạt động: 24/06/2013
  • Hoạt động chính: Bán buôn máy móc, thiết bị và phụ tùng máy khác

Bộ Phận Quan Hệ Công Chúng

Công ty TNHH Giải Pháp Thông Minh

04 Nguyễn Đình Chiểu, P. ĐaKao, Quận 1, Tp. HCM.

Chúng tôi là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực cho thuê văn phòng tại tp.HCM trong các năm qua với thương hiệu i-Office

Với quy mô hơn 2,000 khách hàng tại tòa cao ốc văn phòng 22 tầng – Indochina Park Tower – Quận 1 – Tp.HCM. chúng tôi luôn mong muốn tạo môi trường kinh doanh lành mạnh và Thương hiệu i-Office của chúng tôi đã được xây dựng thành công dựa trên nền uy tín đó.

 

 

TUYỂN QUẢN LÝ TÒA NHÀ – BUILDING MANAGER

Written by i-Office.com.vn. Posted in Tuyển Dụng

QUẢN LÝ TÒA NHÀ – BUILDING MANAGER

Hạn nộp hồ sơ: 30/09/2014

 

THÔNG TIN CHUNG
Chức danh công việc:QUÀN LÝ TÒA NHÀ – BUILDING MANAGER
Mã số:N/A
Cấp bậc:Trưởng phòng
Số lượng cần tuyển:1
Độ tuổi:45-50
Giới tính:Nam
Thời gian làm việc:Toàn thời gian cố định
Khác
Mức lương:Thỏa thuận
Nơi làm việc:Hồ Chí Minh
Ngành nghề:Quan hệ cộng đồng
Quản lý chất lượng
Quản lý điều hành

 

MÔ TẢ CÔNG VIỆC

– Quản lý vận hành cao ốc cao cấp ngay trung tâm thành phố.
– Xây dựng các chính sách, hướng dẫn công việc liên quan đến việc vận hành tòa nhà.
– Giải quyết các vấn đề có liên quan đến tòa nhà và các công trình tiện ích gắn liền với tòa nhà.
– Quản lý các bộ phận trực thuộc:
+ Bộ phận Chăm sóc Khách hàng
+ Bộ phận Kỹ thuật
+ Bộ phận An ninh
– Quản lý và sử dụng hiệu quả nguồn lực tại Dự án.
– Quan hệ giao dịch với các cơ quan chính quyền (sở, ban ngành,…) và đối tác ngoài có liên quan đến lĩnh vực phụ trách.

 

YÊU CẦU CHUNG
Số năm kinh nghiệm:5 Năm
Cấp bậc tối thiểu:Trưởng phòng
Bằng cấp tối thiểu:Cao đẳng
Yêu cầu chung:– Kỹ tính, điềm đạm, chú trọng chi tiết, chính xác, độc lập và khách quan.
– Kỹ năng giao tiếp xuất sắc.
– Tiếng Anh giao tiếp thành thạo.
– Tác phong làm việc chuyên nghiệp.
– Sẵn sàng làm việc ngoài giờ hành chính tùy theo yêu cầu của công việc.
– Ưu tiên kinh nghiệm trong lĩnh vực khách sạn hoặc xây dựng.
LIÊN HỆ
Tên người liên hệ:Mr Khương
Email liên hệ:admin@i-office.com.vn
Điện thoại:0988 650 854

Cao ốc văn phòng cho thuê SFC Building

Written by i-Office.com.vn. Posted in Văn Phòng Cho Thuê, Văn Phòng Cho Thuê Quận 1

Cao ốc văn phòng cho thuê SFC Building

SFC là tên viết tắt của Sài Gòn Financial Center Building, tọa lạc tại mặt tiền đường Đinh Tiên Hoàng, Phường Đakao, Quận 1. Từ SFC, chúng ta chỉ mất 10 phút đi bộ để đến Bưu Điện Trung Tâm, Nhà Thờ Đức Bà, Thảo Cầm Viên. SFC Building là tòa nhà văn phòng cho thuê hạng B qui tụ nhiều công ty đa quốc gia làm việc tại đây.

Địa chỉ:Đinh Tiên Hoàng, Quận 1
Số tầng:11 tầng
Diện tích sàn:
Tổng diện tích:
Diện tích cho thuê:147 – 191 – 197 – 214 m2
Giá thuê:451.000 VNĐ/m2 (ước tính 22 USD/m2)
Phí dịch vụ:
Thuế GTGT:Chưa bao gồm 10% VAT
Phí gửi xe:
Tiền điện:Theo giá điện nhà nước
Thời hạn thuê:Tối thiểu 1 năm
Đặt cọc, thanh toán:3 tháng, thanh toán 1 tháng /1 lần

Quý khách có nhu cầu hỗ trợ về dịch vụ thuê/cho thuê lại, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi:

0906 616 765 (Ms. Ngân)