Posts Tagged ‘Cho thuê văn phòng’

Dịch vụ cho thuê văn phòng ảo thời khủng hoảng

Written by i-Office.com.vn. Posted in Tin Tức

(VOH) – Cùng với sự trầm lắng của thị trường bất động sản, phân khúc  văn phòng cho thuê  ở TPHCM cũng cùng chung số phận khi thời điểm gần đây liên tục giảm giá cùng với nhiều cơ hội lựa chọn cho khách hàng. Góp phần vào tình hình đó, là loại hình  văn phòng ảo  xuất hiện và bắt đầu tăng nhanh khi các doanh nghiệp nhận thấy rằng, chi phí thuê văn phòng đang trở thành gánh nặng trong thời buổi khủng hoảng kinh tế.

Ông Trương An Dương, trưởng bộ phận nghiên cứu công ty Savills Việt Nam, chuyên cung ứng các dịch vụ bất động sản cho biết, từ năm 2008 đến nay, lượng khách hàng thuê văn phòng trong các cao ốc có xu hướng giảm mạnh, thay vì chịu mức giá cao như trước kia để có địa điểm đẹp thì nay họ chấp nhận chuyển sang một địa điểm khác có giá thuê rẻ hơn, thậm chí chấp nhận xa trung tâm. Nhìn thấy điều này các chủ đầu tư liên tục điều chỉnh giá cho thuê thấp hơn thậm chí còn kèm theo một số tiện ích khác để hút khách. Nhờ vậy, từ đầu năm đến nay công suất cho thuê đã tăng khoảng 1-2% so với trước, nhưng rõ ràng các chủ đầu tư cao ốc văn phòng đã qua cái thời làm mưa làm gió như các năm 2007-2009.

Nhìn vào bảng xếp hạng giá thuê văn phòng trung tâm thành phố trên toàn cầu vừa được công bố thì TP.HCM và Hà Nội đều tụt hạng nhanh chóng: Từ hạng 19 năm 2010, TP.HCM giảm xuống hạng 27 cuối năm 2011. TP.HCM cũng được dự báo là thị trường có giá thuê chịu sức ép giảm mạnh trong năm 2012 do nguồn cung lớn. Tương tự, Hà Nội cũng xuống hạng từ 21 xuống 32 năm 2011 và dự báo sẽ tiếp tục giảm trong thời gian tới.

Dịch vụ cho thuê văn phòng ảo tại TP Hồ Chí Minh thời khủng hoảng

Trong khi chi phí thuê mặt bằng trở thành gánh nặng của doanh nghiệp trong thời điểm kinh tế khó khăn thì sự ra đời của văn phòng ảo như là một giải pháp để cắt giảm chi phí. Theo khảo sát chung, giá thuê một văn phòng ảo là 60-179 USD/tháng. Doanh nghiệp sẽ có đầy đủ các tiện ích như tổng đài viên chuyển tiếp cuộc gọi, đàm thoại với khách hàng theo yêu cầu của doanh nghiệp, văn phòng làm việc, phòng họp, phòng hội nghị, sảnh tiếp khách khi có nhu cầu thì đều được linh động sắp xếp…Cách đây hai năm, TP.HCM chỉ có khoảng 2-3 văn phòng ảo nhưng hiện nay đã có hàng chục văn phòng loại này, hầu hết đều nằm ở khu vực trung tâm thành phố, trong đó có nhiều dịch vụ mới nổi lên như: Regus, i-Office, PSO, Fimexco, Office Spot…

Dịch vụ văn phòng ảo phát triển rất mạnh ở nước ngoài, phù hợp với các doanh nghiệp không có nhiều nhân viên hoặc tính chất công việc không cần ngồi nhiều ở văn phòng, hay với các công ty muốn tiết giảm chi phí. Có khá nhiều doanh nghiệp có trụ sở ở các tỉnh khi muốn mở rộng thị trường tại TPHCM thì dịch vụ văn phòng ảo là giải pháp tối ưu vì cho rằng, khách hàng ngày càng ít dần, nếu phải duy trì hoạt động của một văn phòng với chi phí vài chục đến hàng trăm triệu đồng một tháng thì khó lòng kham nổi. Chưa kể phải đối mặt với việc chủ đầu tư đòi tăng giá theo từng năm cộng với các chi phí đầu tư, khấu hao trang thiết bị. Như câu chuyện của anh Mai Hoàng Long, giám đốc một công ty dịch vụ kế toán, khi hết hợp đồng, chủ nhà đòi tăng giá, thương lượng mãi không được nên anh Long quyết định chấm dứt hợp đồng và tìm một địa điểm mới, tuy nhiên nếu cứ phải di chuyển liên tục thì ảnh hưởng không nhỏ đến công việc của đơn vị đồng thời giảm niềm tin của khách hàng:

Có không ít doanh nghiệp thường xuyên giao tiếp với đối tác nước ngoài cần dịch vụ văn phòng chuyên nghiệp và ở khu vực trung tâm như trường hợp của công ty TNHH một thành viên xuất nhập khẩu NTT thì dịch vụ văn phòng ảo thật sự hiệu quả, Chị Nguyễn Thị Kim Thủy giám đốc công ty bày tỏ ý kiến:

Trước đây, khi dịch vụ này mới xuất hiện cũng đã gặp phải một số lo ngại về pháp lý vì thiếu các văn bản hướng dẫn cụ thể rõ ràng cho văn phòng ảo. Hơn nữa theo quy định của Luật thì doanh nghiệp muốn có giấy phép hoạt động phải có địa điểm cụ thể, có người làm việc, văn phòng ảo thì đẹp và có nhiều tiện ích phụ trợ nhưng liệu doanh nghiệp khi hoạt động thông qua văn phòng “ảo” liệu có đúng thực chất, làm sao để kiểm soát nhằm hạn chế những rủi ro trong kinh doanh … Cho đến nay vẫn chưa có vi phạm nào đáng kể, tuy nhiên, loại hình tiện ích này vẫn đang trong giai đoạn được các cơ quan chức năng tiếp tục theo dõi để có những đánh giá chung chính xác về hiệu quả hoạt động về lâu dài của nó.

 

Nguồn: voh.com.vn

 

Ảm đạm thị trường văn phòng cho thuê

Written by i-Office.com.vn. Posted in Tin Tức

Theo khảo sát của các công ty nghiên cứu về bất động sản, thị trường mặt bằng bán lẻ tại hai TP lớn là Hà Nội và TPHCM vẫn tiếp tục gặp khó khăn, trong đó xu hướng đóng cửa đang có dấu hiệu gia tăng. Kết quả khảo sát về thị trường  văn phòng cho thuê  trong quý 3-2012 của một số công ty nghiên cứu bất động sản còn cho thấy nguồn cung văn phòng cho thuê tiếp tục tăng trong quý 3, trong khi giá cho thuê vẫn tiếp tục giảm và chưa có dấu hiệu chạm đáy.

Mặt bằng bán lẻ – Lợi thế khu trung tâm

Báo cáo mới đây của CBRE Việt Nam về thị trường mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội cho thấy, tỷ lệ trống lại tăng ở cả khu vực trong và ngoài trung tâm do nhiều khách thuê đóng cửa và người tiêu dùng vẫn thắt chặt chi tiêu. Cụ thể, trong số 168 cửa hàng, trung tâm mở mới, đóng cửa hay đang hoàn thiện thì số lượng đóng cửa chiếm đến 48%, trong khi số lượng mở mới chỉ có 39%. Kết quả là tỷ lệ trống trong khu vực trung tâm tăng xấp xỉ 5%, trong khi ngoài trung tâm chỉ tăng nhẹ, đạt 16,8%.

 

Trung tâm Thương mại Vincom Center A có 95% diện tích cho thuê được lấp đầy. Ảnh: HUY ANH

Tương tự, kết quả khảo sát của Savills Việt Nam tại thị trường TPHCM cũng cho thấy, khoảng 12.000m² diện tích bán lẻ đã đóng cửa, trong khi chỉ có khoảng 8.000m² tham gia thị trường trong quý này. Nhiều trung tâm bán lẻ, đặc biệt là các trung tâm mua sắm có tình hình hoạt động không tốt. Công suất thuê trung bình toàn thị trường giảm 1% trong khi giá thuê trung bình giảm 2% so với quý trước. Theo Savills, loại trừ yếu tố lạm phát, doanh thu bán lẻ của TPHCM tăng 7,7%, thấp hơn với cùng kỳ năm trước 0,2% (7,9%). Mức tăng trưởng thực tế thấp của doanh thu bán lẻ cho thấy sức mua vẫn ở mức thấp và thị trường vẫn đang trong tình trạng khó khăn.

Dự kiến, từ năm 2013 trở đi, thị trường TPHCM sẽ có thêm khoảng 1,4 triệu m² diện tích bán lẻ mới, trong đó khoảng 100.000m² diện tích bán lẻ có thể gia nhập thị trường trong quý 4-2012. Theo một doanh nghiệp (DN) kinh doanh các mặt bằng bán lẻ, mặc dù thị trường này còn nhiều khó khăn nhưng trên thực tế, các trung tâm thương mại có hướng đi phù hợp vẫn phát triển tốt. Cụ thể như Trung tâm Thương mại Diamond Plaza, Vincom B luôn có tỷ lệ lấp đầy trên 90%.

Mới đây, Tập đoàn VinGroup cũng vừa đưa tổ hợp Trung tâm Thương mại Vincom Center A TPHCM với quy mô 6 tầng ngầm và 9 tầng nổi với tổng diện tích mặt sàn lên đến 91.000m² vào hoạt động. Với vị trí đắc địa, nằm ngay trung tâm quận 1 nên chỉ sau 8 tháng công bố chào thuê, Trung tâm Thương mại Vincom Center A TPHCM đã đạt hơn 95% tổng diện tích mặt bằng được lấp đầy. Đại diện VinGroup cho biết, diện tích được lấp đầy tập trung ở những lĩnh vực: thời trang, nhà hàng, cà phê, các tiệm thức ăn nhanh, điện máy, dụng cụ chăm sóc sức khỏe… “Đặc biệt, khu gia dụng, nội thất, trang trí gia đình với tỷ lệ lấp đầy 100%; khu thời trang, phụ kiện cao cấp với tỷ lệ lấp đầy trên 95%” – vị này cho biết.

Theo giám đốc một DN kinh doanh các mặt bằng bán lẻ tại TPHCM, những trung tâm thương mại có vị trí đắc địa luôn có ưu thế hơn, đặc biệt là thị trường bán lẻ. Vị giám đốc này cũng cho biết, Trung tâm Thương mại Diamond Plaza đang mở rộng khu vực sử dụng làm văn phòng thành khu bán lẻ. Điều này cho thấy kỳ vọng của các chủ đầu tư về sự phát triển của phân khúc mặt bằng bán lẻ trong thời gian tới.

văn phòng cho thuê – Áp lực giảm giá

Một khảo sát của Công ty Knight Frank Việt Nam đối với mảng văn phòng cho thuê tại TPHCM cho thấy, thị trường văn phòng cho thuê tại TPHCM có xu hướng ổn định hơn Hà Nội do nguồn cung mới đang đi vào ổn định. Tỷ lệ trống của văn phòng hạng A ở TPHCM khoảng 15%, trong khi Hà Nội vẫn lên tới 25%. Tổng diện tích văn phòng cho thuê tại TPHCM hiện vào khoảng 1,3 triệu m², trong đó tập trung chủ yếu ở quận 1 với khoảng 50% diện tích cho thuê.

Tuy nhiên, theo đánh giá của Knight Frank Việt Nam, giá thuê văn phòng hạng B tại TPHCM dự báo sẽ chịu nhiều áp lực giảm giá trong vài quý tới do một số tòa nhà đã hoàn thành như An Phú Plaza (8.800m²) tại quận 3, Lim Tower (33.000m²) và tòa HTMC Building (26.000m²) tại quận 1 sẽ đi vào hoạt động trong quý 1-2013. Hơn nữa, tỷ lệ các công ty tìm kiếm văn phòng cho thuê mới có giá thấp hơn, nằm ngoài trung tâm cũng đang có xu hướng tăng lên sẽ khiến cho không ít tòa nhà trung tâm phải chịu áp lực về tỷ lệ trống cũng như giá thuê.

Ông Greg Ohan, Giám đốc bộ phận văn phòng cho thuê Công ty CBRE Việt Nam, cho rằng, các dấu hiệu trên thị trường cho thấy giá văn phòng cho thuê tại TPHCM vẫn trong giai đoạn giảm, trong khi có thể đến giữa năm 2013 mới có tín hiệu lạc quan từ làn sóng mới của nguồn cung hạng A vừa hoàn thành. Vào cuối quý 3-2012, giá chào thuê bình quân văn phòng hạng A ở TPHCM giảm nhẹ, ở mức hơn 30 USD/m²/tháng. “Với mức giá thuê thấp kỷ lục, những khách thuê trong nước của thị trường văn phòng hạng B nhân cơ hội này chuyển văn phòng của họ từ những tòa nhà cũ sang tòa nhà tốt hơn để nâng cấp văn phòng” – ông Greg Ohan cho biết.

Theo đánh giá của CBRE Việt Nam, một trong những điểm sáng có tỷ lệ cho thuê lấp đầy liên tục tăng là tòa nhà Bitexco Financial Tower. Tòa nhà này đã cho thuê được hơn 5.000m² sàn, đạt tỷ lệ khoảng 65% và hiện có nhiều khách hàng tiếp tục quan tâm tới tòa nhà cao nhất TPHCM này. Đại diện Tập đoàn Bitexco cho biết, hiện nay khu trung tâm thương mại của tòa nhà ICON 68 đã cho thuê được 80%, trong đó có 7 rạp chiếu phim, nhà hàng và khu ẩm thực.

Ghi nhận của CBRE Việt Nam cho thấy, tổng diện tích cho thuê văn phòng hạng A và B đến cuối quý 3-2012 tại TPHCM khoảng 45.000m², giảm nhẹ so với cùng kỳ năm 2011. Diện tích thuê trung bình tại TPHCM là 300m², các yêu cầu thuê có giá từ 15 đến 25 USD/m²/tháng. Về nguồn cung, trong 6 tháng cuối năm 2012 chỉ đạt 11% so với kế hoạch được dự báo. Cụ thể chỉ có một dự án trong số 5 dự án hoàn thành đúng kế hoạch trong năm 2012, còn lại đều bị trì hoãn và chuyển sang năm 2013

HÀ PHƯƠNG – MINH HUY

 

Nguồn: sggp.org.vn

Cho Thuê Văn Phòng 20m2

Written by i-Office.com.vn. Posted in Văn Phòng Cho Thuê

Cho Thuê Văn Phòng 20m2 BUILDING Quận 1 giá giảm mạnh

cho thuê văn phòng 20m2

Cho Thuê Văn Phòng 20m2  Giá từ 5.900.000 – 11.700.000 / tháng, khách hàng đã sở hữu Văn Phòng làm việc hiện đại  20m2 tại Tòa nhà INDOCHINA PARK TOWER 04 Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1

  • Phòng làm việc 20m2 VIP dành cho 02 – 06 người.
  • Miễn phí 100% phí dịch vụ: điện, nước, ADSL.
  • Miễn phí 100% nhân sự phục vụ: Lễ tân đón tiếp khách hàng, nhân viên I.T bảo trì máy móc, đội ngũ bảo vệ 24/24, đội tạp vụ siêng năng.
  • Trang bị sẵn sàng: trang trí nội thất, hệ thống điện – mạng, máy lạnh, máy in, photocopy, hệ thống fax thông minh, hệ thống tổng đài.
  • Phòng họp tiêu chuẩn (20 người)

Hotline Cho Thuê Văn Phòng 20m2 : 0906 616765 (Ms. Ngân)

Thông Tin Liên Hệ:
CÔNG TY TNHH GIẢI PHÁP THÔNG MINH I-OFFICE
Địa chỉ: Tòa nhà Indochina Số 04 Nguyễn Đình Chiểu, P.ĐaKao, Q.1, HCMC
Điện thoại: (+84 8) 6288 4440 Fax (+84 8) 222 00 823
Email: info@i-office.com.vn
Website: Văn Phòng Ảo

Star Tower chào bán căn hộ và văn phòng cho thuê

Written by i-Office.com.vn. Posted in Tin Tức

Sáng 7/11, tổ hợp Tháp Ngôi sao (Star Tower) do Công ty cổ phần Tòa nhà CFTD-VLA làm chủ đầu tư đã chính thức cất nóc và chào bán ra thị trường 140 căn hộ cao cấp cùng hơn 7.000m2  văn phòng cho thuê .

Star Tower là tổ hợp văn phòng, căn hộ cao cấp nằm trên đường Dương Đình Nghệ, trong Khu đô thị mới Cầu Giấy với tổng mức đầu tư trên 500 tỷ đồng. Dự án được xây dựng trên lô đất rộng 3.465m2 với tổng diện tích sàn gần 42.000m2. Star Tower được thiết kế theo phong cách hiện đại, tiện dụng, tối ưu hóa hiệu quả sử dụng mặt bằng với hệ thống phòng cháy chữa cháy, giám sát an ninh tiêu chuẩn quốc tế. Tòa nhà gồm bảy tầng văn phòng, tám tầng căn hộ và 11 tầng dịch vụ.
Lợi thế lớn nhất của dự án là bố trí mặt bằng văn phòng rất linh hoạt, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng và giá thuê hợp lý với nhiều ưu đãi giá đặc biệt như tháng miễn phí tiền thuê (từ 2-5 tháng).
Hiện mức giá chào thuê diện tích văn phòng đã có dịch vụ tại Star Tower dao động từ 14-17 USD/m2; khu vực căn hộ có giá khởi điểm từ 31,2 triệu đồng/m2. Dự kiến, tòa nhà sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng cuối quý 1/2013.
Công ty CBRE, đại diện tiếp thị-cho thuê và bán hàng độc các sản phẩm bất động sản tại dự án này, cho biết trong khi nguồn cung văn phòng tại Hà Nội đang gia tăng nhanh chóng nhưng nguồn cung mới 7.000m2 từ tòa nhà này không phải là sức ép lớn đối với thị trường.
Đặc biệt, khi thị trường văn phòng cho thuê đang hướng nhu cầu về khu vực phía Tây thành phố thì Star Tower trở thành đích ngắm của những khách hàng muốn tìm kiếm môi trường kinh doanh tốt, thuận tiện về giao thông, bãi đỗ xe tự động hiện đại – rộng rãi (khoảng 6.000m2).
Công trình này liền kề với các tổ hợp chung cư, văn phòng, khu mua sắm hiện đại và sang trọng khác tại phía Tây Hà Nội như: Keangnam Landmark Tower, Indochina Plaza, Grand Plaza, The Manor…
Nhìn nhận về thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội, bà Chu Thanh Hương – Quản lý cấp cao bộ phận cho thuê văn phòng của CBRE, chia sẻ trong quý vừa qua, nguồn cung văn phòng hạng A và B tại Hà Nội được bổ sung mới 800.000m2, trong đó, diện tích văn phòng hạng A tăng thêm 5%. Do tình hình kinh tế chưa hồi phục, nhiều chủ đầu tư hoãn hoàn thành dự án nên nguồn cung chỉ tăng nhẹ. Tuy nhiên, các chủ đầu tư đã chủ động ứng biến linh hoạt theo thị trường để dễ dàng thu hút khách thuê.
Nhu cầu thuê diện tích rộng từ 300-500m2 cũng giảm sút, nhiều khách hàng chuyển sang lựa chọn diện tích từ 50-200m2. Khách thuê chủ yếu vẫn tập trung vào nhóm ngành dược, tài chính, công nghệ thông tin./.
Thu Hằng (Vietnam+)

 

Nguồn: www.vietnamplus.vn

 

Cho Thuê Văn Phòng Quận 1 Giá Rẻ

Written by i-Office.com.vn. Posted in Văn Phòng Cho Thuê TPHCM

i-office hiện đang cung cấp các dịch vụ sau:

cho thuê văn phòng quận 1 giá rẻ

  1. Cho thuê văn phòng ảo quận 1

  2. Văn phòng cho thuê quận 1

  3. Văn phòng cho thuê quận 1 giá rẻ

  4. Văn phòng cho thuê tại quận 1

  5. Văn phòng cho thuê ở quận 1

  6. Văn phòng nhỏ cho thuê quận 1

  7. Cao ốc văn phòng cho thuê quận 1

  8. Tòa nhà văn phòng cho thuê quận 1

  9. Cho thuê văn phòng quận 1 70m2

  10. Giá cho thuê văn phòng quận 1

  11. Giá cho thuê văn phòng tại quận 1

  12. Văn phòng cho thuê giá rẻ quận 1

  13. Cho thuê văn phòng nhỏ quận 1

Danh sách các công ty cho thuê văn phòng ảo

Written by i-Office.com.vn. Posted in Feature

STTTên công tyĐịa chỉ
1I-OfficeIndochina Tower, 4 Nguyễn Đình Chiểu, HOTLINE : 0906.616.765
 RegusMelinh Point, 2 Ngô Đức Kế
2Level – OneTầng 13, tòa nhà Kumho
3G-OfficeTầng 6, số 4 Nguyễn Đình Chiểu, Q1
 G-Office37 Tôn Đức Thắng, Q1
 bOffice60 Nguyễn Đình Chiểu, p. ĐaKao, Q.1
4PSO41-43 Trần Cao Vân, Q3
 PSO43 Mạc Đĩnh Chi, Q1
5Central OfficeL14 – 08B, Tầng 14, Vincom, 72 Lê Thánh Tôn
6S-OfficeHD Tower, Lầu 5, 25bis Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh
7Frimexco231-233 Lê Thánh Tôn, Quận 1, Tp.HCM
8Soho35 đường Lê Lợi, P. Bến Nghé, Q. 1 , Tp. HCM
9E-Smart481 Điện Biên Phủ, Q.3, TP.HCM, Việt Nam
10Viet Office (Vietphone)64-70 Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1
11RolanoLầu 4, 157 Võ Thị Sáu, Phường 6, Quận 3, TP.HCM
12SG business CenterFl 4, 65 Lê Lợi
13THE IMPERIALTầng 12 và 12A, Petro Tower, 5 Lê Duẫn, Q1
14GemadeptTầng 16, 17, số 6 Lê Thánh Tôn, Q1
15IBC OfficeUnit.802, Vietnam Business Center Building,
57-59 Ho Tung Mau Street, Ben Nghe Ward, District 1,
16SaiGon I-comSố 490A Điện Biên Phủ, Phường 21, Quận Bình Thạnh
17V-OfficeTòa nhà Hải Âu, 39B Trường Sơn, Q. Tân Bình
18Văn Phòng Đại Diện428 Điện Biên Phủ, Quận 10
19Nguyễn Lâm133 Dương Bá Trạc, Phường 1, Quận 8
20X-OfficeCÔNG TY TNHH AS VIỆT NAM –
Địa chỉ: số 2, Thi Sách, Phường Bến Nghé, Quận 1, Tp.HCM
21194 GOLDEN BUILDING473 Điện Biên Phủ, P. 25, Q. Bình Thạnh, TP HCM
223G-Building374 – 374B Võ Văn Tần, Phường 5, Quận 3, Tp. HCM
23K-OfficeTòa nhà KASATI – 270A Lý Thường Kiệt, P.14, Q.10, TP.HCM
24SAIGON SERVICE OFFICE123 Nguyễn Đình Chiểu,p.6, Q.3
25Replus68 Nguyễn Huệ P.Bến Nghé Quận 1 TpHCM
26CrocoopL12A, Vincom B, 72 Lê Thánh Tôn, Q1, TP HCM
27RolannoLầu 4, 157 Võ Thị Sáu, Phường 6, Quận 3, TP.HCM
28TuvanluatVP1: 60/1 Tôn Thất Tùng, Phường Bến Thành, Quận 1, TP.HCM
29SG office187/7, Điện Biên Phủ, phường ĐaKao, Quận 1, HCM
30OPERA VIEW161 Đồng Khởi / 15 Lê Lợi, Q.1, Tp. HCM

 

Cho Thuê Văn Phòng Diện Tích Nhỏ HCM

Written by i-Office.com.vn. Posted in Văn Phòng Cho Thuê

Cho Thuê Văn Phòng Diện Tích Nhỏ HCM

Giá cho thuê văn phòng nhỏ từ 5.900.000 – 11.700.000 / tháng, khách hàng đã sở hữu Văn Phòng làm việc hiện đại  từ 10 đến 20m2 tại Tòa nhà INDOCHINA PARK TOWER 04 Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1

Phòng làm việc VIP dành cho 02 – 06 người.

  • giá thuê văn phòng đang giảm mạnhMiễn phí 100% phí dịch vụ: điện, nước, ADSL.
  • Miễn phí 100% nhân sự phục vụ: Lễ tân đón tiếp khách hàng, nhân viên I.T bảo trì máy móc, đội ngũ bảo vệ 24/24, đội tạp vụ siêng năng.
  • Trang bị sẵn sàng: trang trí nội thất, hệ thống điện – mạng, máy lạnh, máy in, photocopy, hệ thống fax thông minh, hệ thống tổng đài.
  • Phòng họp tiêu chuẩn (20 người).
  • Thuê văn phòng diện tích nhỏ từ 10m2 đến 30m2

Hotline Cho Thuê Văn Phòng Diện Tích Nhỏ Tại Tp HCM : 0906 616765 (Ms. Ngân)

Thông Tin Liên Hệ:
CÔNG TY TNHH GIẢI PHÁP THÔNG MINH I-OFFICE

Địa chỉ: Tòa nhà Indochina Số 04 Nguyễn Đình Chiểu, P.ĐaKao, Q.1, HCMC
Điện thoại: (+84 8) 6288 4440 Fax (+84 8) 222 00 823
Email: info@i-office.com.vn

VĂN PHÒNG CHO THUÊ GIÁ RẺ QUẬN 1, Tp. HCM

Written by CEO. Posted in Văn Phòng Cho Thuê

Hãy sử dụng dịch vụ VĂN PHÒNG CHO THUÊ GIÁ RẺ – vì Văn phòng truyền thống đã lỗi thời!

Trong khi nền kinh tế thế giới đang gặp khó khăn dài hạn vì tốc độ chi phí tăng nhanh gấp 2,3 lần năng suất trung bình Và trong khi các công ty lớn phải ‘share’ (cùng nhau dùng chung) kênh bán hàng; hay các tập đoàn phải ‘share’ – dùng chung nhà máy sản xuất; hoặc thực tế là xu hướng sáp nhập các doanh nghiệp để ‘dùng chung’ cơ sở vật chất, kinh nghiệm, vốn, nhân sự,… ngày càng nhiều. => Tại sao bạn lại tiếp tục sử dụng văn phòng truyền thống – một phương thức đã củ, rất không tiết kiệm? Thực tế đã chứng minh:

chìa khóa thành công khi thuê văn phòng tiết kiệm chi phí

Bạn sẽ tiết kiệm nhiều chi phí nếu bạn dùng chung (Shared Office):

  1. Khu vực tiếp tân quy mô, nghiêm túc
  2. Khu vực tiếp khách rộng lớn, hiện đại, sang trọng
  3. Phòng họp lớn, nhỏ hiện đại (video conference)
  4. Toàn bộ các thiết bị văn phòng hiện đại: máy In, Scanner, Photocopier, Projector, Máy lạnh,..
  5. Đội ngũ tiếp tân chuyên nghiệp, thân thiện, tận tình
  6. Đội ngũ IT, tạp vụ, bảo vệ chuyên nghiệp 24/24
  7. Đội ngũ nhân viên nhân sự, thư ký hành chính có chuyên môn cao
  8. Không bận tâm về chi phí điện, nước, internet, báo, tạp chí, trà, cà phê, …(miễn phí 100%)

Đồng thời, hiệu quả kinh doanh của bạn sẽ được cải thiện tích cực (thông qua hình ảnh doanh nghiệp rất chuyên nghiệp, quy mô, rất uy tín) và hiệu quả tiết kiệm chi phí là rất rõ ràng, rất hiệu quả Vì bạn sẽ sở hữu ngay một hình ảnh doanh nghiệp đẳng cấp ở toà cao ốc INDOCHINA PARK TOWER ngay Quận 1, tp. HCM

Nếu bạn đang lo lắng về việc dùng chung (share?) hãy nhấc máy gọi cho chúng tôi: 0906.61.67.65 Để chúng tôi trình bày giải pháp chia sẻ chuyên nghiệp của i-Office – nhà cung cấp dịch vụ Shared Office hàng đầu Việt Nam

Hãy sử dụng dịch vụ Văn phòng chia sẻ – một giải pháp văn phòng cho thuê giá rẻ hiện đại được cả thế giới đón chào như một giải pháp thúc đẩy hiệu quả kinh tế trên toàn cầu. Với cam kết “Giá tốt nhất, ở đẳng cấp cao nhất” chúng tôi đã trở thành đơn vị hàng đầu trong việc cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng giá rẻ tại Quận 1, tp. HCM ở đẳng cấp Building.

Vui lòng tham khảo thêm thông tin và báo giá bên dưới:

Báo giá văn phòng trọn gói

Lợi ích của văn phòng trọn gói

văn phòng cho thuê quận 1

Ưu – nhược điểm của văn phòng truyền thống

Cách chọn văn phòng cho thuê thông minh nhất

Cho thuê văn phòng giao dịch quận 1

Thông Tin Liên Hệ:
CÔNG TY TNHH GIẢI PHÁP THÔNG MINH I-OFFICE
Địa chỉ: Tòa nhà Indochina Số 04 Nguyễn Đình Chiểu, P.ĐaKao, Q.1, HCMC
Điện thoại: (+84 8) 6288 4440 Fax (+84 8) 222 00 823
Email: info@i-office.com.vn
Website: van phong ao

Kinh Nghiệm Kinh Doanh

Written by i-Office.com.vn. Posted in Bài Viết Từ Người Dùng, Chìa Khóa Thành Công, Khoa Học Làm Giàu

Thông qua chuyên mục này, chúng tôi sẽ chia sẻ tất cả các kinh nghiệm liên quan đến việc ‘kinh doanh’

Vì là chủ đề khá rộng (chính xác hơn là rất rộng) chúng tôi quyết định tách thành nhiều chủ đề con (dưới dạng nhiều phần).

Ở mỗi phần, chúng tôi sẽ trình bày theo format sau:

Mở đầu: Vấn đề là gì?

Phân tích: Lý do/ nguyên nhân là gì?

Bài học kinh nghiệm: Chia sẻ kinh nghiệm khắc phục

 

kinh nghiệm kinh doanh

 

I. BÀI VIẾT 1: Kinh Nghiệm Khởi Nghiệp

Có thể nói một cách chắc chắn rằng, khởi nghiệp thất bại là do 01 trong 03 lý do cốt lõi sau đây:

1.    Thứ nhất:      Không phân tích được ‘nguồn’ lợi nhuận

2.    Thứ Hai:        Không ‘bán thử’ sản phẩm / dịch vụ của mình

3.    Thứ Ba:         Quá ‘ảo tưởng’ về sản phẩm / dịch vụ của mình

Cụ thể:

1. Lý do khởi nghiệp thất bại thứ nhất: Không phân tích được ‘nguồn’ lợi nhuận

Đó là do, đa số các ‘tân chủ doanh nghiệp’ quá chú tâm vào ‘hiệu số gộp’. Hiệu số gộp = Doanh thu – Biến Phí (Một số tài liệu còn gọi là ‘Doanh thu gộp’ cho dễ hiểu hơn.)

=> Sai lầm ở chỗ: chỉ cần nhận thấy giá bán cao hơn giá mua hàng bán (hay chi phí SX hàng bán) là ‘Hạnh phúc’ rồi vì cho rằng có lợi nhuận!

Thực tế, có nhiều đơn vị càng bán càng lỗ! Đó là vì chi phí kinh doanh không chỉ có biến phí, mà còn định phí (như tiền thuê mặt bằng, điện, nước, điện thoại, chi phí đầu tư ban đầu dưới dạng khấu hao, chi phí quản lý doanh nghiệp, chi phí nhân viên gián tiếp,…)

03 Bài học kinh nghiệm khởi nghiệp cho vấn đề này?

Bài học thứ nhất: Phải tính chỉ tiết đủ mức tổng chi phí phải trả từng tháng và chia đều vào sản phẩm để biết được TỔNG CHI PHÍ cho từng SP, từ đó cộng thêm mức lợi nhuận tuỳ giai đoạn để hình thành giá bán. => Lúc này mới có thể biết được lãi gộp là bao nhiêu.

Bài học thứ hai: Phải tính toán tổng số lượng hàng bán khả dĩ hằng tháng để dự tính được chính xác tổng lợi nhuận có được hàng tháng. Và so sánh xem liệu lợi nhuận đó có bằng lợi nhuận kỳ vọng của bạn không? Nếu không – nên tìm cơ hội đầu tư khác hoặc phát triển thêm kế hoạch bán hàng hiệu quả hơn

Bài học thứ ba: đừng đầu tư quá nhiều vào văn phòng, cơ sở hạ tầng, máy móc thiết bị! – Vì có giải pháp hiệu quả hơn!

Khi khởi nghiệp, ai cũng kỳ vọng công ty mình sẽ lớn mạnh nhanh chóng và cần phải có uy thế nhất định, vì vậy rất nhiều chi phí đổ vào văn phòng, cơ sở vật chất. ĐÂY LÀ MỘT SAI LẦM LỚN!

Vì hiện nay, có nhiều đơn vị chuyên cung cấp ‘văn phòng chia sẻ’ với địa chỉ rất đẹp (quận 1 – trung tâm thành phố) có giá khoảng 290.000 đ – 760.000 đ/ Tháng. Với đầy đủ các ‘tiện nghi’ để tạo uy thế cho doanh nghiệp của bạn: một văn phòng hiện đại, bảng tên công ty, khu vực tiếp tân hiện đại – có các tiếp tân thành thạo ngoại ngữ, số điện thoại, số fax riêng, văn phòng được trang bị máy in, máy fax, internet, máy lạnh đầy đủ,.. bảo đảm sẽ gây ấn tượng tích cực với khách hàng của bạn

(tham khảo các đơn vị dẫn đầu ngành này như:

Regus – 29 Lê Duẩn – SaiGon Tower,

i-Office – 04 Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1 – Indochina Park Tower – tầng 3, 18, 19

Central Office –  72 Lê Thánh Tôn – Vincom – L14 – 08B, Tầng 14)

2. Lý do khởi nghiệp thất bại thứ hai: Không ‘bán thử’ sản phẩm / dịch vụ của mình:

Đây là lý do ‘chết người’ hàng đầu!.

Tất cả các công ty có quy mô đều hiểu tầm quan trọng của việc này và luôn tìm cách bán thử sản phẩm của họ thông qua việc phát quà khuyến mãi, dùng thử, tài trợ, phiên bản miễn phí,…

Tuy nhiên, đại đa số ‘Tân Chủ Doanh Nghiệp’ lại cho rằng điều này khá mất thời gian, vì họ luôn cho rằng bán thật – lời thật, chứ bán thử làm gì!

Sự thật, ‘bán thử’ ở đây là một thuật ngữ diễn tả việc thăm dò nhu cầu, phản ứng của các khách hàng thông qua hoạt động bán hàng trên quy mô nhỏ. Đồng thời, thông qua đó, ta sẽ nhận biết được các vấn đề phát sinh khi launching SP/ DV của mình.

Dựa vào định nghĩa trên, kinh nghiệm thành công cho thấy: bạn phải tìm cách ‘bán thử’ sản phẩm của bạn bằng mọi giá! – Và đặc biệt: LUÔN CÓ CÁCH BÁN THỬ cho bất kỳ SP nào ở giai đoạn nào (liên hệ với chúng tôi để biết thêm chi tiết)

02 Bài học kinh nghiệm khởi nghiệp v/v ‘bán thử’?

Bài học thứ nhất: Thế mạnh của bạn ắt hẳn là có ý tưởng tốt và khả năng tìm kiếm khách hàng, vậy vì sao bạn lại thất bại?

Vì bạn quá chú tâm vào ‘sở đoản’ của mình do tập trung vào những việc không mang lại lợi nhuận nhưng chiếm mất rất nhiều thời gian, tâm trí và sức lực của bạn, ví dụ: đăng ký thành lập doanh nghiệp, đăng ký điện thoại, fax, tìm kiếm mặt bằng, thiết kế – trang trí cho văn phòng mới, ra quyết định đầu tư máy móc, thiết bị, vật tư văn phòng, …..

Bạn nghĩ rằng: Khó quá! Muốn ‘bán thử’ thì cũng phải có công ty đàng hoàng, mà muốn đầu tư công ty hoàn chỉnh thì đã như đầu tư hết rồi, còn gì là bán thử nữa?

=> Thật ra, có 01 cách để có một công ty rất đơn giản, (Link: cách thức mở công ty thành công với mức giá rẻ)

Đó là việc tìm cách ‘giao lại’ trọng trách này cho một ai đó có uy tín (*) bạn chỉ lo tập trung vào việc bán hàng, để bán thử sản phẩm của mình.

Để làm được điều này, các bạn liên hệ với các công ty cung cấp dịch vụ văn phòng trọn gói, văn phòng giao dịch, họ sẽ lo tất cả cho bạn,

(tham khảo các đơn vị dẫn đầu ngành này như:

i-Office – 04 Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1 – Indochina Park Tower – tầng 03, 18, 19

Central Office –  72 Lê Thánh Tôn – Vincom – L14 – 08B, Tầng 14)

Bài học thứ hai: Hãy quan niệm rằng: Luôn có cách để ‘bán thử’ => Luôn tổ chức bán thử với quy mô SIÊU nhỏ, SIÊU gọn ở mức tối thiểu để có thể bán được hàng trước, sau đó mới tính đến chuyện phát triển sau.

Ví dụ, ở Central Office, và i-Office.com.vn có dịch vụ tìm kiếm khách hàng cho bạn, đây cũng là một trong những cách hiệu quả để bắt đầu công việc ‘bán thử’ với mức chi phí tối thiểu.

3. Lý do khởi nghiệp thất bại thứ ba: Quá ‘ảo tưởng’ về sản phẩm / dịch vụ của mình:

Đây là điều rất dễ mắc phải, vì khi bạn tạo ra ý tưởng về sản phẩm, hay dịch vụ của mình – thì đây chính là ‘đứa con ruột tinh thần’ của bạn.

Như bao nhiêu bậc cha mẹ khác, con của mình dẫu rằng không đẹp, (hoặc thậm chí có xấu) mình vẫn cảm thấy chúng xinh xắn vô cùng. Nghĩa là chúng ta chỉ muốn thấy và kết quả là: chỉ thấy được mặt đẹp, mặt tốt của nó.

Cũng như thế, bạn sẽ thấy được rất nhiều tiềm năng, tương lai sáng lạn của SP, DV mà mình sắp khai sinh ra. Chỉ tiếc rằng, thực tế, khách hàng sẽ có cái nhìn khắc khe hơn, đòi hỏi nhiều hơn và suy tư nhiều hơn khi họ phải bỏ tiền ra để chi trả cho SP, DV đó.

Bạn sẽ rất dễ dàng bỏ qua mọi lời phân tích mà bạn cho rằng không lạc quan (Dù thường ngày, bạn vẫn là người có lý trí, biết lắng nghe mọi người) nhưng khi đó, bạn sẽ cho rằng họ thiếu tầm nhìn về thị trường, thiếu am hiểu về SP/ DV, thiếu sự can đảm, …

=> Thế là bạn bỏ ngoài tai và tiếp tục ‘sống chết’ đầu tư theo hướng bạn nghĩ!.

02 Bài học kinh nghiệm khởi nghiệp v/v ảo tưởng về SP/ DV?

Bài học thứ nhất: Phải chia sẻ dự án của bạn cho các bạn thân, những chuyên gia, hoặc những người có chuyên môn liên quan, càng nhiều càng tốt. Và trong lúc nhận góp ý, bạn phải nhận biết được ‘bí mật’ này:

– Đó là: ai cũng ngại khi phải nói ngược lại ý muốn của người khác, nhất là phản bác => khi bạn thân, những chuyên gia,v.v…có những lời góp ý không khả quan thì bạn phải hiểu rằng HỌ ĐÃ NÓI ÍT ĐI HOẶC ĐÃ GIẢM NHẸ phản bác lắm rồi! => góp ý đó là chính xác, rất chính xác (vì đúng ra nó sẽ nặng hơn, phủ phàng hơn) => bạn phải tiếp thu một cách tích cực hơn, sâu sắc hơn.

Bạn sẽ nghĩ rằng cũng có một vài trường hợp khi trình bày dự án thì ai cũng phản bác nhưng cuối cùng dự án đó đã thành công rực rỡ! xin hỏi rằng: có bao nhiêu dự án thành công kiểu đấy trên tổng số các dự án thất bại? (vì không nghe góp ý từ các phân tích khách quan)? Hơn nữa, khi thành công, dễ bị thổi phồng và đồn đại (nên bạn cảm thấy nhiều) còn thất bại thì đau đớn, che dấu, không dám kể cho người khác nghe (nên bạn không nghe nhiều)

Thứ Hai: Phải có bảng kế hoạch sản lượng, hoặc kế hoạch doanh thu chi tiết cho sản phẩm, dịch vụ của bạn trước khi khởi nghiệp, và khi bắt đầu hãy đánh giá thực tế theo bảng sau:

TH1: Nếu doanh số thực tế đạt <30 – 50% kế hoạch => nên từ bỏ ngay dự án ngay lập tức, đừng nên tiếp tục theo đuổi sẽ tốn nhiều chi phí (Đừng nên tiếp tục hy vọng). Đây là lời khuyên khá khó để chấp nhận nhưng nó là công thức đánh giá thực tế và hoàn toàn chuẩn xác.

TH2: nếu doanh số thực tế đạt từ 50% – 60% kế hoạch => nên nỗ lực tiếp thị, kinh doanh tối đa và đồng thời, phải chuẩn bị phương án rút lui khỏi dự án => nên tính toán kỹ nguồn chi phí sẽ phải tiếp tục đổ ra để duy trì và nguồn vốn huy động từ đâu? chi phí tài chính (lãi suất là bao nhiêu) – bao lâu sẽ trả được vốn + lãi với tình hình như thế này?

TH3: nếu doanh số thực tế đạt từ 60% – 70% kế hoạch => Nên nỗ lực tiếp thị, kinh doanh tối đa vì có thể bạn đang ở ngưỡng thành công.

TH4: nếu doanh số thực tế đạt > 70% kế hoạch => chúc mừng bạn, vì bạn đã có một ý tưởng khởi nghiệp khá tốt – KH đang ủng hộ bạn, bạn sẽ phải tiếp tục chỉnh sửa, cải tiến SP/ DV một ít nhưng hãy an tâm: Bạn đang KHỞI NGHIỆP THÀNH CÔNG.

II. BÀI VIẾT 2: Kinh Nghiệm Khởi Nghiệp Thành Công

Thông tin tham khảo thêm:

  1. Báo giá văn phòng trọn gói
  2. So sánh văn phòng truyền thống và văn phòng trọn gói
  3. Lợi ích của văn phòng trọn gói
  4. Cho thuê văn phòng giao dịch quận 1

văn phòng cho thuê

Cho Thuê Văn Phòng Quận 1, Tp. HCM

Written by i-Office.com.vn. Posted in Văn Phòng Cho Thuê

I-Office là đơn vị sở hữu tòa nhà INDOCHINA PARK TOWER tại trung tâm quận 1 hiện đang dẫn đầu toàn nghành về dịch vụ cho thuê văn phòng.

I-Office đang cung cấp mức GIÁ TỐT NHẤT trên thị trường

Không chỉ vì chúng tôi ĐÃ CAM KẾT như thế – mà do SỰ THẬT ĐÃ CHỨNG MINH.

Với giá thuê:

Phòng làm việc V.I.P: 7.400.000 đến 12.500.000 VNĐ/ tháng

Chỗ ngồi làm việc chuyên nghiệp: 2.800.000 đến 3.900.000 VNĐ/ tháng

i-Office cam kết cho thuê văn phòng tại trung tâm quận 1 – với mức giá tốt nhất – được báo giá tuỳ theo nhu cầu sử dụng thực tế (Khách hàng chỉ phải trả chính xác cho những gì sử dụng – giá trọn gói – cam kết không phát sinh chi phí).

Vì: trong khi nền kinh tế thế giới đang gặp khó khăn dài hạn vì tốc độ chi phí tăng nhanh gấp 2,3 lần năng suất trung bình

Và trong khi các công ty lớn phải ‘share’ (cùng nhau dùng chung) kênh bán hàng; hay các tập đoàn phải ‘share’ – dùng chung nhà máy sản xuất; hoặc thực tế là xu hướng sáp nhập các doanh nghiệp để ‘dùng chung’ cơ sở vật chất, kinh nghiệm, vốn, nhân sự,… ngày càng nhiều.

=> Tại sao bạn lại tiếp tục sử dụng văn phòng truyền thống – một phương thức đã cũ, rất không tiết kiệm?

Thực tế đã chứng minh: Bạn sẽ tiết kiệm nhiều chi phí vì bạn được cung cấp miễn phí (cam kết không tính phụ phí) khi sử dụng dịch vụ văn phòng cho thuê tại Quận 1 của i-Office:

  1. Khu vực tiếp tân quy mô, đẳng cấp
  2. Khu vực tiếp khách rộng lớn, hiện đại, sang trọng
  3. Phòng họp lớn, nhỏ hiện đại (có video conference)
  4. Toàn bộ các thiết bị văn phòng hiện đại: máy In, Scanner, Photocopier, Projector, Máy lạnh,..
  5. Đội ngũ tiếp tân chuyên nghiệp, thân thiện, được đào tạo bài bản.
  6. Đội ngũ IT, tạp vụ, bảo vệ chuyên nghiệp 24/24
  7. Đội ngũ nhân viên nhân sự, thư ký hành chính có chuyên môn cao
  8. Không bận tâm về chi phí điện, nước, internet, báo, tạp chí, trà, cà phê, …(miễn phí 100%)

Đồng thời, hiệu quả kinh doanh của bạn sẽ được cải thiện tích cực, rất rõ ràng (thông qua hình ảnh doanh nghiệp rất chuyên nghiệp, quy mô, rất uy tín) – Do bạn sẽ sở hữu ngay một hình ảnh doanh nghiệp đẳng cấp – ở toà cao ốc INDOCHINA PARK TOWER – ngay Quận 1, tp. HCM – Một lợi thế rất lớn trong kinh doanh.

=> Nếu bạn muốn nâng cao hình ảnh doanh nghiệp lên tầm cao mới, Hãy để chúng tôi trình bày Giải Pháp Văn Phòng Chia Sẻ chuyên nghiệp của i-Office –  nhà cung cấp dịch vụ Serviced Office (văn phòng cho thuê giá rẻ tại quận 1) có quy mô lớn nhất Việt Nam.

Với cam kết “Giá tốt nhất, ở đẳng cấp cao nhất” chúng tôi đã trở thành đơn vị dẫn đầu trong việc cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng giá rẻ Quận 1, tp. HCM ở đẳng cấp Building.

Thông tin tham khảo thêm:

  1. Báo giá văn phòng trọn gói
  2. So sánh văn phòng truyền thống và văn phòng trọn gói
  3. Lợi ích của văn phòng trọn gói
  4. Cho thuê văn phòng giao dịch quận 1