Hàng trăm doanh nghiệp đã tin tưởng lựa chọn Indochina Park Tower cùng thương hiệu i-OFFICE và thành công, chúng tôi vinh dự được chào đón bạn như khách hàng kế tiếp.
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn gói giải pháp tối ưu nhất:
Số điện thoại: 0906.61.67.65 (Ms. Ngân)
Email: info@i-office.com.vn
Tòa nhà Rosana Building được xây dựng trên khu đất rộng gần 7.000m2 với tổng diện tích sử dụng hơn 4.000m2, khu vực cảnh quan rộng đến 651m2.
Tổng diện tích 2 hầm hơn 1.000m2 với sức chứa lớn (14 xe hơi và 220 xe máy). Tòa nhà văn phòng cho thuê Rosana Building là công trình có kiến trúc hiện đại và đầy đủ tiện nghi với chất lượng xây dựng cao cấp, trang thiết bị sang trọng.
Diện tích cho thuê mỗi sàn là hơn 350m2 được chia thành nhiều khu vực thuê linh hoạt nhằm đáp ứng tốt nhất nhu cầu thuê đa dạng của khách hàng.
| Địa chỉ: | Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1 |
| Số tầng: | 2 tầng hầm, 1 tầng trệt, 1 tầng lửng và 10 lầu |
| Diện tích sàn: | 375 m2 |
| Tổng diện tích: | 4.380 m2 |
| Diện tích cho thuê: | 104m2 – 112m2 – 158m2 – 375m2 |
| Giá thuê: | 500.000 VNĐ/m2 (ước tính 25 USD/m2) |
| Phí dịch vụ: | Bao gồm 5 USD/m2 phí dịch vụ |
| Thuế GTGT: | Chưa bao gồm 10% VAT |
| Phí gửi xe: | |
| Tiền điện: | |
| Thời hạn thuê: | Tối thiểu 1 năm |
| Đặt cọc, thanh toán: | 3 tháng, thanh toán 1 tháng /1 lần |
Quý khách có nhu cầu hỗ trợ về dịch vụ thuê/cho thuê lại, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi:
0906 616 765 (Ms. Ngân)
0909 350 066 (Mr. Tuấn Anh)
Nếu quí khách đang cần một diện tích văn phòng nhỏ trên một con đường lớn ngay trung tâm của thành phố Sài Gòn. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để thuê được văn phòng OSC đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa (cùng chủ đầu tư với cao ốc văn phòng cho thuê đường Võ Văn Tần, quận 3). Đây là khu trung tâm thương mại, tài chính, ngân hàng, chứng khoán trung tâm nhất quận 1, với giá thuê chỉ 14$ all in.
| Địa chỉ: | Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 1 |
| Số tầng: | 1 trệt, 1 lầu |
| Diện tích sàn: | |
| Tổng diện tích: | |
| Diện tích cho thuê: | 26m2 – 30m2 – 35m2 |
| Giá thuê: | 287.000 VNĐ/m2 (ước tính 14 USD/m2) |
| Phí dịch vụ: | Đã bao gồm phí dịch vụ |
| Thuế GTGT: | Bao gồm 10% VAT |
| Phí gửi xe: | Miễn phí |
| Tiền điện: | Theo giá điện nhà nước |
| Thời hạn thuê: | Tối thiểu 1 năm |
| Đặt cọc, thanh toán: | 3 tháng, thanh toán 1 tháng /1 lần |
Quý khách có nhu cầu hỗ trợ về dịch vụ thuê/cho thuê lại, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi:
0906 616 765 (Ms. Ngân)
0909 350 066 (Mr. Tuấn Anh)
Ông Trương An Dương, Trưởng bộ phận nghiên cứu Công ty Savills VN, cho biết chỉ trong 3 tháng đầu năm 2013 tại khu trung tâm đã có 3 tòa nhà hạng C, với 12.900 m2 đóng cửa hoặc chuyển mục đích sử dụng.
Bà Nguyễn Thị Nhị, Phó giám đốc Công ty đầu tư và phát triển Đông Hàn, chủ đầu tư tòa nhà Mirae Business Center (đường Tô Hiến Thành, Q.10), với tổng diện tích 16.000 m2, cho biết năm 2008 giá thuê khoảng 420.000 đồng/m2 (20 USD) nhưng không còn chỗ trống thì nay chỉ còn khoảng 8 USD/m2 cho năm đầu, năm sau 10 USD/m2. Nếu khách thuê tiềm năng sẽ miễn phí trang trí nội thất, miễn 2 tháng tiền thuê, cộng thêm nhiều ưu đãi… nhưng cũng chỉ lấp đầy được 75% diện tích.
Chuyên cho thuê văn phòng ảo tại TP.HCM, cho biết đang có xu hướng chuyển văn phòng sau khi hết ưu đãi.Theo thông tin từ chủ một tòa nhà cho thuê hạng A trên đường Lê Đại Hành (Q.10), hiện giá thuê của tòa nhà đã giảm từ 25 USD/m2 xuống còn 13 USD/m2. Mức giá trên đã “kéo” nhiều khách hàng tìm đến tòa nhà này nhưng chỉ trong năm đầu. Đến năm sau, khách kéo nhau đi khi giá thuê tăng lên khoảng 18 USD/m2. Hết ưu đãi là đi được nhiều công ty thừa nhận bởi theo họ, đây cũng là cách tiết giảm chi phí, nhất là trong bối cảnh ưu đãi dễ kiếm như hiện nay.
Theo dự báo, giá thuê văn phòng đang điều chỉnh xuống nên khách hàng có xu hướng thuê ngắn hạn bởi kỳ vọng sau một năm giá xuống họ sẽ có được giá thuê tốt hơn. Nếu không thương lượng được giá tốt sẽ chuyển qua tòa nhà khác.
Thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội và Tp.HCM đã có những tín hiệu khởi sắc trong quý 1/2013 với sự gia tăng cả nguồn cung và cầu.
Khảo sát của Savills Việt Nam cho thấy, trong quý 1/2013, thị trường văn phòng Tp.HCM chào đón 5 tòa nhà văn phòng mới, gồm bốn tòa nhà hạng C ở quận Tân Bình và một tòa hạng A ở quận 1. Các dự án này cung cấp khoảng 26.800 m2. Tuy nhiên, cũng có ba toà nhà hạng C với 12.900 m2 đóng cửa trong quý này.
Như vậy, tổng nguồn cung văn phòng tại Tp.HCM là hơn 1.336.000 m2 từ 206 dự án, tăng 1% so với quý trước và 8% so với cùng kỳ năm trước.
Trong quý 1, thị trường văn phòng đạt công suất cho thuê khá cao, ở mức 87%, tăng 2% so với quý trước và cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, giá thuê trung bình toàn thị trường tiếp tục giảm 2% so với quý trước và giảm 8% so với cùng kỳ năm trước.
Văn phòng cho thuê Hạng B và C hoạt động tốt hơn. Công suất cho thuê trung bình của hạng B tăng 1% và của hạng C tăng 4% so với quý trước do giá thuê giảm. Thị trường văn phòng ở khu vực trung tâm hoạt động tốt hơn khu vực ngoại thành. Tổng diện tích đã cho thuê ở khu vực trung tâm cao hơn ở khu vực ngoại thành 62%.
Về nguồn cầu, khảo sát của Savills cho thấy, tổng lượng tiêu thụ văn phòng tăng mạnh 173% so với quý trước và 70% so với cùng kỳ năm trước, đạt 36.000 m2 trong quý 1/2013. So với cùng kỳ năm trước, tổng lượng tiêu thụ của hạng A tăng mạnh nhất, tăng 181%, theo sau là hạng C tăng 126%.
Trong quý 1/2013, khách thuê có khuynh hướng di chuyển từ các tòa nhà văn phòng cũ sang mới để được hưởng tiện ích tốt hơn, vị trí và quản lý tốt nhưng mức giá thuê lại phải chăng hơn. Hơn nữa, nguồn cầu đối với diện tích văn phòng nhỏ dưới 100 m2 gia tăng.
Theo Savills, trong 9 tháng tới của năm 2013, 15 dự án tương lai với hơn 137.000 m2 kỳ vọng gia nhập thị trường. Điều này sẽ khiến tổng nguồn cung văn phòng tăng 10% so với quý 1.
Trong khi đó, một khảo sát tương tự của CBRE tại Hà Nội cho thấy, tình hình hoạt động của thị trường có sự khác biệt giữa văn phòng hạng A và hạng B. Trong khi giá chào thuê trung bình tại các văn phòng hạng A tăng 2,2% so với quý 4/2012, thì giá chào thuê của hạng B giảm khoảng 5,5%.
Tuy nhiên, xu hướng tăng giá chào thuê của văn phòng hạng A chủ yếu là do sự có mặt của dự án Cornerstone (Phan Chu Trinh, Hoàn Kiếm). Đổi lại, tỷ lệ trống của các tòa hạng A là 30%, tăng từ 23% trong quý trước đó, trong khi các tòa hạng B có tỷ lệ trống là 19%, giảm 3%.
Diện tích cho thuê mới chủ yếu ghi nhận tại các tòa hạng B do giá chào thuê giảm, thể hiện rõ xu hướng cắt giảm chi phí hiện nay là động lực chính đối với các doanh nghiệp trong nước cũng như nước ngoài.
Về triển vọng, một nguồn cung lớn dự kiến sẽ được đưa ra thị trường trong quý 2/2013, với khoảng 400.000m² được hoàn thành. Tuy nhiên, theo dõi thực tế chỉ khoảng 40% đang trong quá trình hoàn thiện và nhiều khả năng sẽ được đưa ra thị trường trong thời gian tới.
Theo CBRE, có đến 42% nguồn cung dự kiến nằm tại phía Tây, và việc này sẽ tiếp tục gây áp lực lên giá thuê trong khu vực. Đối với các chủ đầu tư, cạnh tranh về giá sẽ là không đủ trong tương lai. Để giữ chân khách hàng, các chủ tòa nhà sẽ đồng thời phải cạnh tranh bằng việc cung cấp các dịch vụ tốt nhất.
Ngoài ra, mảng mặt bằng bán lẻ cũng có những tín hiệu khả quan khi giá thuê trung bình của trung tâm thương mại tổng hợp tăng 3% so với quý trước, chủ yếu do giá thuê cao của Tràng Tiền Plaza.
Trong khi đó, do một vài dự án tái cấu trúc nên giá thuê trung bình của khu vực ngoài trung tâm giảm 2% theo quý và giảm 11% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá thuê của trung tâm thương mại và sảnh bán lẻ tương đối ổn định so với quý trước.
Tỷ lệ trống trung bình tăng khoảng 6% so với cùng kỳ năm ngoái. Tỷ lệ trống của cả khu vực trung tâm và ngoài trung tâm đều cao, đặc biệt là khu vực trung tâm do những diễn biến không khả quan của dự án Hàng Da Galleria khiến hàng loạt các cửa hàng rút dần ra khỏi dự án. Số cửa hàng đóng cửa (172) nhiều hơn số cửa hàng mới mở (121). Thị trường có khả năng sẽ đón nhận gần 422.000 m2 diện tích bán lẻ tính đến cuối năm 2013, qua đó có thể sẽ gây áp lực lớn đối với các dự án hiện tại.
Tuy nhiên, một tín hiệu tích cực là thị trường mặt bằng bán lẻ Hà Nội vẫn nhận được sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư quốc tế. AeonMall Việt Nam đã nhận được giấy phép đầu tư cho dự án bán lẻ với tổng đầu tư lên tới 200 triệu USD. Riêng tập đoàn Vingroup có khả năng sẽ tiếp tục vị trí hàng đầu về thị phần thị trường bán lẻ Hà Nội nhờ hai dự án Vincom Mega Mall Royal City and Vincom Mega Mall Times City với tổng diện tích 460.000 m2. Vincom Mega Mall Royal City sẽ khai trương vào tháng 7/2013 và trở thành trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam.
Có một nghịch lý lớn đang tồn tại ở tp.HCM:
Trong lúc giá các nhà phố cho thuê làm văn phòng đang đứng hoặc tăng nhẹ thì:
Giảm đến mức ta có công thức sau:
01 phòng làm việc + 86 m2 văn phòng = 360 USD/ tháng
(khoảng 05 nhân viên) (khu vực tiếp khách, (Giá trọn gói không phát sinh)
sảnh tiếp tân, phòng họp, khu vực thư giãn,..)
Điều ngạc nhiên này chỉ có ở cao ốc Indochina Park Tower, hạng B, 22 tầng, Q.1
Hãy đến và tận dụng công thức thành công trên tại i-Office, để thể hiện đẳng cấp và lợi thế kinh doanh của bạn tại Indochina Park Tower
Không những thế, Bạn sẽ tiết kiệm nhiều chi phí vì bạn được cung cấp miễn phí (cam kết không tính phụ phí) với GIÁ VĂN PHÒNG CHO THUÊ tốt nhất:
Chính vì vậy, hiệu quả kinh doanh của bạn sẽ được cải thiện tích cực, rất rõ ràng (thông qua hình ảnh doanh nghiệp rất chuyên nghiệp, quy mô, rất uy tín)
– hãy tận dụng công thức thành công tại INDOCHINA PARK TOWER – ngay Quận 1, tp. HCM – Một lợi thế rất lớn trong kinh doanh.
Làm sao để tận dụng cơ hội vàng này?
Bạn có tin rằng 01 phòng làm việc 05 người + 86 m2 chỉ có giá trọn gói = USD 360/ tháng?
Hãy đến với i-Office – tòa nhà Indochina Park Tower – cao ốc văn phòng cho thuê, 22 tầng, Quận 1: để cảm nhận sự thật trên.
Không những thế, giá này đã bao gồm:
– Toàn bộ chi phí điện, nước, internet, báo chí, cà phê,…
– Đội ngũ nhân viên tiếp tân thành thạo ngoại ngữ
– Khu vực tiếp khách hiện đại, chuyên nghiệp
– Toàn bộ các thiết bị văn phòng: máy in, fax, photocopier, scanner,…
Hãy tận hưởng không khí làm việc chuyên nghiệp ở văn phòng làm việc tại cao ốc văn phòng cho thuê hạng B – Indochina Park Tower – Q.1
Ở đó, tinh thần bạn sẽ phấn chấn, năng lượng dồi dào, cùng với nhiều lợi thế về một hình ảnh doanh nghiệp đẳng cấp, Ắt hẳn, bạn sẽ thành công.
Thông tin tham khảo cao ốc văn phòng cho thuê:
Lợi ích của văn phòng trọn gói
Theo báo cáo mới đây nhất của Công ty CBRE về thị trường Bất động sản tại Thành Phố Hồ Chí Minh, công bố ngày 4/4/2013, đã cho thấy những tín hiệu rất tích cực, đặc biệt là ở các phân khúc văn phòng cho thuê hạng A và B.
Nhận định về tình hình cung cầu, báo cáo nêu ra những điểm chính yếu rất đáng quan tâm:
Về nguồn cung, thị trường trong quý 1/2013 có thêm một số dự án nổi bật như Tòa nhà Empress Tower với hơn 26.000m2 mặt sàn, Tòa nhà Pico Saigon Plaze với hơn 11.400 m2…
Mặt khác, báo cáo cũng ghi nhận sự tăng trưởng khá mạnh của nhu cầu nâng cấp hoặc mở rộng văn phòng, mà nổi bật là đến từ các công ty luật, dược phẩm, dầu khí, dịch vụ chăm sóc khách hàng… Việc hợp nhất các văn phòng đại diện công ty nước ngoài hoặc trong nước đang trở thành một xu hướng khá rõ nét, thể hiện qua các giao dịch thuê văn phòng được thực hiên tăng đáng kể về mặt quy mô diện tích. Trong quý 1/2013, ghi nhận nhiều giao dịch đã được thực hiện với diện tích thuê dao động từ 1.000-6.000 m2, đánh dấu một sự thay đổi lớn trong xu hướng thuê văn phòng và cho thuê văn phòng, nếu so với trước đây, vốn chủ yếu chỉ gồm các giao dịch nhỏ lẻ có diện tích thuê nhỏ hơn 1.000 m2.
Tổng quan về quý 1/2013, có thể nói thị trường đã chứng kiến những diễn biến khá tích cực, diện tích thực thuê đạt 31.873 m2 so với 17.133 m2 trong quý 4/2012, tức tăng hơn 186%. Mặc dù vậy, theo ghi nhận thực tế, giá cho thuê văn phòng cũng chỉ tăng rất nhẹ, trung bình trên toàn thị trường cũng chỉ tăng 2,5% so với quý trước, trong cả hai phân khúc A và B. Một số Cao ốc văn phòng cho thuê hiện hữu như Cao ốc Văn phòng Indochina Park Tower, Vincom center… bên cạnh việc giữ giá ổn định, còn có thêm những chương trình khuyến mãi rất thiết thực, cũng góp phần không nhỏ vào sự sôi động chung của thị trường.
Theo bà Dương Thùy Dung, Trưởng phòng Nghiên Cứu và Tư Vấn của CBRE Việt Nam, “như dự đoán từ quý trước, giá cho thuê văn phòng đã chạm đáy. Chúng tôi dự kiến sẽ không có tòa nhà hạng A hay B mới nào đi vào hoạt động ít nhất cho đến quý đầu tiên của năm 2014, do đó, sẽ không có nhiều lý do khiến giá thuê giảm thêm.”
Trong khi các chủ tòa nhà có xu hướng cho rằng mức giá đáy hiện tại là khá “rẻ”, thì CBRE cho rằng sự hiệu chỉnh giá trong thời gian vừa qua đã giúp cho thị trường văn phòng cho thuê của nước nhà dần trở nên cạnh tranh so với các nước khác trong khu vực và từ đó, đưa ra mức giá cho thuê văn phòng hợp lý cho các công ty đa quốc gia, văn phòng đại diện công ty nước ngoài, tạo động lực cho họ trong việc gia nhập thị trường, hợp nhất các trụ sở thành viên hoặc thậm chí mở rộng quy mô hoạt động.
Với cán cân cung-cầu như hiện tại, giá thuê trung bình trên toàn thị trường được dự đoán sẽ ổn định hoặc chỉ tăng nhẹ đều cho đến khi thị trường đón nhận làn sóng mới.
| Chỉ với 200,000 VNĐ
Bạn đã sở hữu một Văn Phòng Giao Dịch hiện đại Cơ hội duy nhất trong năm |
1. Sử dụng địa chỉ đăng ký kinh doanh
2. Lễ tân chuyên nghiệp
3. Tiếp nhận thư/ bưu phẩm
4. Sử dụng khu vực tiếp khách chung
5. Internet Wifi/ nước uốngTiếp tân phục vụ tiếp khách, nước uống (café, trà Lipton) & trang bị internet cáp quang, WIFI |
HỖ TRỢ 100% CHI PHÍ VĂN PHÒNG – SUỐT 01 NĂM
Vì thực tế, ‘Thương trường là chiến trường’ do chúng có nhiều điểm chung như: Đối Thủ, Mục Tiêu, Chiến Lược, Chiếm Lĩnh, …
Trong khi đó, tháng Ba – Vừa là Tên, vừa là dịp tôn vinh vị Thần Chiến Tranh (và cũng là Thần Nông Nghiệp)
Chính vì vậy, đối với Châu Âu, Tháng Ba là tháng tốt nhất để KHỞI SỰ, để XUẤT QUÂN, để sinh sôi, phát triển mạnh.
=> Nhân dịp này, i-Office giới thiệu chương trình khuyến mãi lớn nhất (hằng năm) Với hy vọng: sẽ góp phần mang lại MAY MẮN, THÀNH CÔNG cho các khách hàng của i-Office trong năm 2013
Chúng tôi được biết: 02 năm đầu là giai đoạn khó khăn nhất của bất kỳ doanh nghiệp nào,
Chính vì thế, chúng tôi quyết định hỗ trợ quý doanh nghiệp trong suốt năm thứ hai 100% chi phí văn phòng
Nhằm hỗ trợ thêm sức mạnh, niềm tin và chia sẻ những nỗi lo toan của quý doanh nghiệp, Với quyết tâm sẽ cùng nhau, chung sức xây dựng doanh nghiệp vững mạnh cho quý doanh nghiệp
Vui lòng liên hệ với chúng tôi để biết thêm chi tiết
HỖ TRỢ 100% CHI PHÍ VĂN PHÒNG – SUỐT 01 NĂM
Vì thực tế, ‘Thương trường là chiến trường’ do chúng có nhiều điểm chung như: Đối Thủ, Mục Tiêu, Chiến Lược, Chiếm Lĩnh, …
Trong khi đó, tháng Ba – Vừa là Tên, vừa là dịp tôn vinh vị Thần Chiến Tranh (và cũng là Thần Nông Nghiệp)
Chính vì vậy, đối với Châu Âu, Tháng Ba là tháng tốt nhất để KHỞI SỰ, để XUẤT QUÂN, để sinh sôi, phát triển mạnh.
=> Nhân dịp này, i-Office giới thiệu chương trình khuyến mãi lớn nhất (hằng năm) Với hy vọng: sẽ góp phần mang lại MAY MẮN, THÀNH CÔNG cho các khách hàng của i-Office trong năm 2013
Chúng tôi được biết: 02 năm đầu là giai đoạn khó khăn nhất của bất kỳ doanh nghiệp nào,
Chính vì thế, chúng tôi quyết định hỗ trợ quý doanh nghiệp trong suốt năm thứ hai 100% chi phí văn phòng
Nhằm hỗ trợ thêm sức mạnh, niềm tin và chia sẻ những nỗi lo toan của quý doanh nghiệp, Với quyết tâm sẽ cùng nhau, chung sức xây dựng doanh nghiệp vững mạnh cho quý doanh nghiệp
Vui lòng liên hệ với chúng tôi để biết thêm chi tiết
