Posts Tagged ‘Văn phòng cho thuê’

Cho thuê mặt bằng quận 1 | Mặt bằng cao ốc văn phòng

Written by i-Office.com.vn. Posted in Văn Phòng Cho Thuê

cho thuê mặt bằng quận 1

Cho thuê mặt bằng quận 1, tòa nhà Indochina Park Tower

 

Diện tích sử dụng: 56 m mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1

Giá cho thuê: 29 USD/ m2/ tháng

Địa điểm: Đại sảnh Tòa nhà Indochina Park Tower, 04 Nguyễn Đình Chiểu, DaKao, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh

Có thể sử dụng: các loại hình kinh doanh, mở văn phòng giao dịch, ngân hàng v.v…, quán cafe

 

 

 

 

 

Dịch vụ cho thuê văn phòng ảo thời khủng hoảng

Written by i-Office.com.vn. Posted in Tin Tức

(VOH) – Cùng với sự trầm lắng của thị trường bất động sản, phân khúc  văn phòng cho thuê  ở TPHCM cũng cùng chung số phận khi thời điểm gần đây liên tục giảm giá cùng với nhiều cơ hội lựa chọn cho khách hàng. Góp phần vào tình hình đó, là loại hình  văn phòng ảo  xuất hiện và bắt đầu tăng nhanh khi các doanh nghiệp nhận thấy rằng, chi phí thuê văn phòng đang trở thành gánh nặng trong thời buổi khủng hoảng kinh tế.

Ông Trương An Dương, trưởng bộ phận nghiên cứu công ty Savills Việt Nam, chuyên cung ứng các dịch vụ bất động sản cho biết, từ năm 2008 đến nay, lượng khách hàng thuê văn phòng trong các cao ốc có xu hướng giảm mạnh, thay vì chịu mức giá cao như trước kia để có địa điểm đẹp thì nay họ chấp nhận chuyển sang một địa điểm khác có giá thuê rẻ hơn, thậm chí chấp nhận xa trung tâm. Nhìn thấy điều này các chủ đầu tư liên tục điều chỉnh giá cho thuê thấp hơn thậm chí còn kèm theo một số tiện ích khác để hút khách. Nhờ vậy, từ đầu năm đến nay công suất cho thuê đã tăng khoảng 1-2% so với trước, nhưng rõ ràng các chủ đầu tư cao ốc văn phòng đã qua cái thời làm mưa làm gió như các năm 2007-2009.

Nhìn vào bảng xếp hạng giá thuê văn phòng trung tâm thành phố trên toàn cầu vừa được công bố thì TP.HCM và Hà Nội đều tụt hạng nhanh chóng: Từ hạng 19 năm 2010, TP.HCM giảm xuống hạng 27 cuối năm 2011. TP.HCM cũng được dự báo là thị trường có giá thuê chịu sức ép giảm mạnh trong năm 2012 do nguồn cung lớn. Tương tự, Hà Nội cũng xuống hạng từ 21 xuống 32 năm 2011 và dự báo sẽ tiếp tục giảm trong thời gian tới.

Dịch vụ cho thuê văn phòng ảo tại TP Hồ Chí Minh thời khủng hoảng

Trong khi chi phí thuê mặt bằng trở thành gánh nặng của doanh nghiệp trong thời điểm kinh tế khó khăn thì sự ra đời của văn phòng ảo như là một giải pháp để cắt giảm chi phí. Theo khảo sát chung, giá thuê một văn phòng ảo là 60-179 USD/tháng. Doanh nghiệp sẽ có đầy đủ các tiện ích như tổng đài viên chuyển tiếp cuộc gọi, đàm thoại với khách hàng theo yêu cầu của doanh nghiệp, văn phòng làm việc, phòng họp, phòng hội nghị, sảnh tiếp khách khi có nhu cầu thì đều được linh động sắp xếp…Cách đây hai năm, TP.HCM chỉ có khoảng 2-3 văn phòng ảo nhưng hiện nay đã có hàng chục văn phòng loại này, hầu hết đều nằm ở khu vực trung tâm thành phố, trong đó có nhiều dịch vụ mới nổi lên như: Regus, i-Office, PSO, Fimexco, Office Spot…

Dịch vụ văn phòng ảo phát triển rất mạnh ở nước ngoài, phù hợp với các doanh nghiệp không có nhiều nhân viên hoặc tính chất công việc không cần ngồi nhiều ở văn phòng, hay với các công ty muốn tiết giảm chi phí. Có khá nhiều doanh nghiệp có trụ sở ở các tỉnh khi muốn mở rộng thị trường tại TPHCM thì dịch vụ văn phòng ảo là giải pháp tối ưu vì cho rằng, khách hàng ngày càng ít dần, nếu phải duy trì hoạt động của một văn phòng với chi phí vài chục đến hàng trăm triệu đồng một tháng thì khó lòng kham nổi. Chưa kể phải đối mặt với việc chủ đầu tư đòi tăng giá theo từng năm cộng với các chi phí đầu tư, khấu hao trang thiết bị. Như câu chuyện của anh Mai Hoàng Long, giám đốc một công ty dịch vụ kế toán, khi hết hợp đồng, chủ nhà đòi tăng giá, thương lượng mãi không được nên anh Long quyết định chấm dứt hợp đồng và tìm một địa điểm mới, tuy nhiên nếu cứ phải di chuyển liên tục thì ảnh hưởng không nhỏ đến công việc của đơn vị đồng thời giảm niềm tin của khách hàng:

Có không ít doanh nghiệp thường xuyên giao tiếp với đối tác nước ngoài cần dịch vụ văn phòng chuyên nghiệp và ở khu vực trung tâm như trường hợp của công ty TNHH một thành viên xuất nhập khẩu NTT thì dịch vụ văn phòng ảo thật sự hiệu quả, Chị Nguyễn Thị Kim Thủy giám đốc công ty bày tỏ ý kiến:

Trước đây, khi dịch vụ này mới xuất hiện cũng đã gặp phải một số lo ngại về pháp lý vì thiếu các văn bản hướng dẫn cụ thể rõ ràng cho văn phòng ảo. Hơn nữa theo quy định của Luật thì doanh nghiệp muốn có giấy phép hoạt động phải có địa điểm cụ thể, có người làm việc, văn phòng ảo thì đẹp và có nhiều tiện ích phụ trợ nhưng liệu doanh nghiệp khi hoạt động thông qua văn phòng “ảo” liệu có đúng thực chất, làm sao để kiểm soát nhằm hạn chế những rủi ro trong kinh doanh … Cho đến nay vẫn chưa có vi phạm nào đáng kể, tuy nhiên, loại hình tiện ích này vẫn đang trong giai đoạn được các cơ quan chức năng tiếp tục theo dõi để có những đánh giá chung chính xác về hiệu quả hoạt động về lâu dài của nó.

 

Nguồn: voh.com.vn

 

Ảm đạm thị trường văn phòng cho thuê

Written by i-Office.com.vn. Posted in Tin Tức

Theo khảo sát của các công ty nghiên cứu về bất động sản, thị trường mặt bằng bán lẻ tại hai TP lớn là Hà Nội và TPHCM vẫn tiếp tục gặp khó khăn, trong đó xu hướng đóng cửa đang có dấu hiệu gia tăng. Kết quả khảo sát về thị trường  văn phòng cho thuê  trong quý 3-2012 của một số công ty nghiên cứu bất động sản còn cho thấy nguồn cung văn phòng cho thuê tiếp tục tăng trong quý 3, trong khi giá cho thuê vẫn tiếp tục giảm và chưa có dấu hiệu chạm đáy.

Mặt bằng bán lẻ – Lợi thế khu trung tâm

Báo cáo mới đây của CBRE Việt Nam về thị trường mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội cho thấy, tỷ lệ trống lại tăng ở cả khu vực trong và ngoài trung tâm do nhiều khách thuê đóng cửa và người tiêu dùng vẫn thắt chặt chi tiêu. Cụ thể, trong số 168 cửa hàng, trung tâm mở mới, đóng cửa hay đang hoàn thiện thì số lượng đóng cửa chiếm đến 48%, trong khi số lượng mở mới chỉ có 39%. Kết quả là tỷ lệ trống trong khu vực trung tâm tăng xấp xỉ 5%, trong khi ngoài trung tâm chỉ tăng nhẹ, đạt 16,8%.

 

Trung tâm Thương mại Vincom Center A có 95% diện tích cho thuê được lấp đầy. Ảnh: HUY ANH

Tương tự, kết quả khảo sát của Savills Việt Nam tại thị trường TPHCM cũng cho thấy, khoảng 12.000m² diện tích bán lẻ đã đóng cửa, trong khi chỉ có khoảng 8.000m² tham gia thị trường trong quý này. Nhiều trung tâm bán lẻ, đặc biệt là các trung tâm mua sắm có tình hình hoạt động không tốt. Công suất thuê trung bình toàn thị trường giảm 1% trong khi giá thuê trung bình giảm 2% so với quý trước. Theo Savills, loại trừ yếu tố lạm phát, doanh thu bán lẻ của TPHCM tăng 7,7%, thấp hơn với cùng kỳ năm trước 0,2% (7,9%). Mức tăng trưởng thực tế thấp của doanh thu bán lẻ cho thấy sức mua vẫn ở mức thấp và thị trường vẫn đang trong tình trạng khó khăn.

Dự kiến, từ năm 2013 trở đi, thị trường TPHCM sẽ có thêm khoảng 1,4 triệu m² diện tích bán lẻ mới, trong đó khoảng 100.000m² diện tích bán lẻ có thể gia nhập thị trường trong quý 4-2012. Theo một doanh nghiệp (DN) kinh doanh các mặt bằng bán lẻ, mặc dù thị trường này còn nhiều khó khăn nhưng trên thực tế, các trung tâm thương mại có hướng đi phù hợp vẫn phát triển tốt. Cụ thể như Trung tâm Thương mại Diamond Plaza, Vincom B luôn có tỷ lệ lấp đầy trên 90%.

Mới đây, Tập đoàn VinGroup cũng vừa đưa tổ hợp Trung tâm Thương mại Vincom Center A TPHCM với quy mô 6 tầng ngầm và 9 tầng nổi với tổng diện tích mặt sàn lên đến 91.000m² vào hoạt động. Với vị trí đắc địa, nằm ngay trung tâm quận 1 nên chỉ sau 8 tháng công bố chào thuê, Trung tâm Thương mại Vincom Center A TPHCM đã đạt hơn 95% tổng diện tích mặt bằng được lấp đầy. Đại diện VinGroup cho biết, diện tích được lấp đầy tập trung ở những lĩnh vực: thời trang, nhà hàng, cà phê, các tiệm thức ăn nhanh, điện máy, dụng cụ chăm sóc sức khỏe… “Đặc biệt, khu gia dụng, nội thất, trang trí gia đình với tỷ lệ lấp đầy 100%; khu thời trang, phụ kiện cao cấp với tỷ lệ lấp đầy trên 95%” – vị này cho biết.

Theo giám đốc một DN kinh doanh các mặt bằng bán lẻ tại TPHCM, những trung tâm thương mại có vị trí đắc địa luôn có ưu thế hơn, đặc biệt là thị trường bán lẻ. Vị giám đốc này cũng cho biết, Trung tâm Thương mại Diamond Plaza đang mở rộng khu vực sử dụng làm văn phòng thành khu bán lẻ. Điều này cho thấy kỳ vọng của các chủ đầu tư về sự phát triển của phân khúc mặt bằng bán lẻ trong thời gian tới.

văn phòng cho thuê – Áp lực giảm giá

Một khảo sát của Công ty Knight Frank Việt Nam đối với mảng văn phòng cho thuê tại TPHCM cho thấy, thị trường văn phòng cho thuê tại TPHCM có xu hướng ổn định hơn Hà Nội do nguồn cung mới đang đi vào ổn định. Tỷ lệ trống của văn phòng hạng A ở TPHCM khoảng 15%, trong khi Hà Nội vẫn lên tới 25%. Tổng diện tích văn phòng cho thuê tại TPHCM hiện vào khoảng 1,3 triệu m², trong đó tập trung chủ yếu ở quận 1 với khoảng 50% diện tích cho thuê.

Tuy nhiên, theo đánh giá của Knight Frank Việt Nam, giá thuê văn phòng hạng B tại TPHCM dự báo sẽ chịu nhiều áp lực giảm giá trong vài quý tới do một số tòa nhà đã hoàn thành như An Phú Plaza (8.800m²) tại quận 3, Lim Tower (33.000m²) và tòa HTMC Building (26.000m²) tại quận 1 sẽ đi vào hoạt động trong quý 1-2013. Hơn nữa, tỷ lệ các công ty tìm kiếm văn phòng cho thuê mới có giá thấp hơn, nằm ngoài trung tâm cũng đang có xu hướng tăng lên sẽ khiến cho không ít tòa nhà trung tâm phải chịu áp lực về tỷ lệ trống cũng như giá thuê.

Ông Greg Ohan, Giám đốc bộ phận văn phòng cho thuê Công ty CBRE Việt Nam, cho rằng, các dấu hiệu trên thị trường cho thấy giá văn phòng cho thuê tại TPHCM vẫn trong giai đoạn giảm, trong khi có thể đến giữa năm 2013 mới có tín hiệu lạc quan từ làn sóng mới của nguồn cung hạng A vừa hoàn thành. Vào cuối quý 3-2012, giá chào thuê bình quân văn phòng hạng A ở TPHCM giảm nhẹ, ở mức hơn 30 USD/m²/tháng. “Với mức giá thuê thấp kỷ lục, những khách thuê trong nước của thị trường văn phòng hạng B nhân cơ hội này chuyển văn phòng của họ từ những tòa nhà cũ sang tòa nhà tốt hơn để nâng cấp văn phòng” – ông Greg Ohan cho biết.

Theo đánh giá của CBRE Việt Nam, một trong những điểm sáng có tỷ lệ cho thuê lấp đầy liên tục tăng là tòa nhà Bitexco Financial Tower. Tòa nhà này đã cho thuê được hơn 5.000m² sàn, đạt tỷ lệ khoảng 65% và hiện có nhiều khách hàng tiếp tục quan tâm tới tòa nhà cao nhất TPHCM này. Đại diện Tập đoàn Bitexco cho biết, hiện nay khu trung tâm thương mại của tòa nhà ICON 68 đã cho thuê được 80%, trong đó có 7 rạp chiếu phim, nhà hàng và khu ẩm thực.

Ghi nhận của CBRE Việt Nam cho thấy, tổng diện tích cho thuê văn phòng hạng A và B đến cuối quý 3-2012 tại TPHCM khoảng 45.000m², giảm nhẹ so với cùng kỳ năm 2011. Diện tích thuê trung bình tại TPHCM là 300m², các yêu cầu thuê có giá từ 15 đến 25 USD/m²/tháng. Về nguồn cung, trong 6 tháng cuối năm 2012 chỉ đạt 11% so với kế hoạch được dự báo. Cụ thể chỉ có một dự án trong số 5 dự án hoàn thành đúng kế hoạch trong năm 2012, còn lại đều bị trì hoãn và chuyển sang năm 2013

HÀ PHƯƠNG – MINH HUY

 

Nguồn: sggp.org.vn

Văn phòng chia sẻ – hình thức mới của Văn phòng cho thuê

Written by i-Office.com.vn. Posted in Văn Phòng Chia Sẻ

Không chỉ những dịch vụ giải trí của Sài Gòn luôn được đổi mới, mà ngay cả chỗ làm việc cũng thay đổi hình thức để phù hợp yêu cầu đa dạng của thị dân.
“Văn phòng chia sẻ”, thuê chỗ ngồi để làm việc… ngày càng được nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc doanh nghiệp mới thành lập, văn phòng đại diện các công ty nước ngoài tại Việt Nam… chọn lựa nhằm giải bài toán kinh tế khó khăn hiện nay
Đắt hàng vì “địa chỉ đẹp” tại tòa nhà Indochina Park Tower, Quận 1 (22 tầng)

Chị Trần Lê Thùy, giám đốc một công ty tư vấn có trụ sở tại nhà riêng trong con hẻm khá ngoằn ngoèo của Q. Bình Thạnh, cho biết: “Trước đây mỗi lần khách hàng tìm đến công ty lại than thở sao công ty ở chỗ tìm mòn mắt mới thấy. Một số đối tác muốn liên kết để làm ăn cũng góp ý sao công ty lại ở trong hốc thế kia, làm ăn gì được. Qua tìm hiểu trên mạng, tôi quyết định thuê một “văn phòng chia sẻ” tại đường Tầng 4, Khu B, tòa nhà Indochina Park Tower, Số 4 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đa Kao, Quận 1”.
Chị Thùy ước tính chi phí bỏ ra cho một địa chỉ đẹp chừng 3 triệu đồng/năm, không đáng bao nhiêu mà công việc giao dịch lại thuận lợi. Khách hàng không còn e ngại mỗi khi giao dịch với công ty chị nữa. Văn phòng hiện tại nằm trên tầng 4, bài trí khá đẹp mắt, có đủ máy lạnh, máy in, điện thoại. So với văn phòng 15m2 trước đây ngổn ngang đồ đạc, khách tới không có chỗ để xe thì vị trí này được chị Thùy cho là rất thoải mái, riêng tư và lịch sự.
Không riêng chị Thùy, ngày càng nhiều công ty chọn cách thuê “văn phòng chia sẽ” để tiết kiệm chi phí. Hiểu đơn giản, “văn phòng chia sẽ” là dịch vụ cung cấp cho doanh nghiệp một địa chỉ giao dịch đẹp, thuận tiện cho việc xây dựng hình ảnh và tiếp xúc với khách hàng, có nhân viên trực điện thoại, thư từ, có chỗ tổ chức họp. “Tuy nhiên, chủ doanh nghiệp, nhân viên có thể không có mặt làm việc mà chỉ đến vào những lúc cần tiếp khách, nhận thư từ. Gần như toàn bộ công việc được thực hiện bên ngoài như quán cà phê, nhà riêng… Cách làm này sẽ giúp tiết kiệm được chi phí thuê văn phòng theo kiểu truyền thống rất nhiều” – bà Nguyễn Ngọc Ngân, trưởng phòng phát triển khách hàng của Công ty Giải Pháp Thông Minh (i-Office), cho biết.
Sau 04 năm kinh doanh dịch vụ cho thuê “văn phòng chia sẽ”, đến nay Công ty Giải Pháp Thông Minh (i-Office) đã có hơn 1.500 khách hàng. Các doanh nghiệp có nhu cầu thuê “văn phòng chia sẽ” thường có yêu cầu công việc không cần giao dịch nhiều, ít nhân viên hoặc các doanh nghiệp vừa và nhỏ còn e ngại chuyện lời lỗ, nếu đầu tư nhiều chi phí vào tiền thuê mặt bằng cũng khá mạo hiểm. “Vì vậy nhiều doanh nghiệp vừa thành lập, thuê “văn phòng chia sẽ” một thời gian sau đó quay sang thuê văn phòng thật (văn phòng trọn gói) để phát triển việc kinh doanh” – bà Ngọc Ngân nói.
Một gói hợp đồng “văn phòng chia sẽ” thường có giá trị ít nhất một năm, tùy theo địa thế, trang thiết bị văn phòng mà giá cao thấp khác nhau. Chỉ riêng, tại tòa nhà Indochina Park Tower, số 4 Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1 có 03 tầng cho khách hàng lựa chọn (tầng 4, tầng 12B, tầng 19) với phong cách trang trí khác nhau để các khách hàng linh hoạt sử dụng

Bàn có 10 giám đốc

Thật khó tưởng tượng cảnh 10 vị giám đốc của 10 công ty lại có thể ngồi sát cạnh nhau trong một căn phòng, thay vì mỗi người một phòng riêng thênh thang. Tuy nhiên điều này là có thật, với dịch vụ cho thuê chỗ ngồi, chia sẻ văn phòng đang nở rộ tại TP.HCM.

Một chỗ ngồi như thế này có giá 2-3 triệu đồng/tháng

Với dịch vụ này, một phòng có nhiều bàn được ngăn ra để các giám đốc của nhiều công ty cùng ngồi làm việc. Một gói dịch vụ thường gồm: bàn rộng 1-1,2m, ngăn cách với các bàn khác, có điện thoại, fax, được sử dụng máy in, có nhân viên dọn vệ sinh mỗi ngày. Giá trung bình của một chỗ ngồi tại văn phòng chia sẻ dao động 1,5-3 triệu đồng/tháng tùy vị trí của tòa nhà, hợp đồng nửa năm hoặc một năm. Một văn phòng chia sẻ có 8-10 chỗ ngồi, trong giờ làm việc cũng hệt như văn phòng của một công ty vì các giám đốc sau một thời gian thuê đều trở nên thân quen, nhộn nhịp, thậm chí rủ nhau đi ăn cơm và chia sẻ những khó khăn trong công việc. Họ cũng bài trí bàn làm việc của mình đẹp mắt với hoa tươi, lịch để bàn, khung ảnh gia đình.
Ông Trần Minh Hải, giám đốc một công ty dịch vụ vận tải, kể: “Từ đầu tôi đã xác định công việc của mình không cần văn phòng rộng, chỉ cần có một địa chỉ cho khách hàng biết có công ty tồn tại nên tôi thuê chỗ ngồi làm việc được mười một tháng nay. Việc ai người nấy làm nên cũng không phiền hà gì”. Mỗi khi khách có nhu cầu môi giới nhà đất, ông thường đến nhà khách để trao đổi. Khách nào muốn gặp ở công ty cho tiện, ông tiếp ở khu vực tiếp tân.

Theo Yến Trinh – Đoàn Bảo Châu
TTO

Cao ốc văn phòng cho thuê Green Power Building

Written by i-Office.com.vn. Posted in Văn Phòng Cho Thuê, Văn Phòng Cho Thuê Quận 1

Cao ốc văn phòng cho thuê Green Power Building

Tòa nhà gồm 25 tầng với 3 hầm và 22 tầng lầu, tổng diện tích cho thuê chiếm 13.607m2,. Diện tích khu vực 4.900m2, diện tích xây dựng 28.581m2, chiều cao trần 2,5m, sức tải 200 kg/m2 do Tập đoàn điện lực Việt Nam làm chủ đầu tư. Green Power là một trong những dự án có quy mô lớn, được đầu tư với các hệ thống phụ trợ hiện đại, phù hợp với mục tiêu tiết kiệm và giảm thiểu tác động đến môi trường. Green Power có một vị trí lý tưởng ngay tại khu vực trung tâm thành phố và được xếp loại A trên thị trường cao ốc văn phòng hiện tại.

Địa chỉ: Tôn Đức Thắng, Quận 1
Số tầng: 22 tầng, 3 hầm
Diện tích sàn: 959m2
Tổng diện tích: 28.581m2
Diện tích cho thuê: 150m2 – 219m2 – 340m2 – 460m2 – 550m2 – 670m2 – 900m2
Giá thuê: 492.000 VNĐ/m2 (ước tính 24 USD/m2)
Phí dịch vụ: Chưa bao gồm 6 USD/m2 phí dịch vụ
Thuế GTGT: Chưa bao gồm 10% VAT
Phí gửi xe: 10 USD/xe máy/ tháng, 120 USD/ xe ôtô / tháng
Tiền điện: Theo giá điện nhà nước
Thời hạn thuê: Tối thiểu 2 năm
Đặt cọc, thanh toán: 3 tháng, thanh toán 3 tháng /1 lần

Quý khách có nhu cầu hỗ trợ về dịch vụ thuê/cho thuê lại, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi:

0906 616 765 (Ms. Ngân)

0909 350 066 (Mr. Tuấn Anh)

Cho Thuê Cao ốc văn phòng President Place

Written by i-Office.com.vn. Posted in Văn Phòng Cho Thuê

Cho thuê Cao ốc văn phòng President Place

Cao ốc văn phòng cho thuê President Place Tọa lạc tại góc ngã tư Nam Kỳ Khởi Nghĩa và Nguyễn Du, Quận 1,Tp.HCM, cạnh Dinh Thống Nhất. Tòa nhà được thi công theo tiêu chuẩn LEED của Mỹ với mục tiêu xây dựng hiện đại, thân thiện với môi trường. Tòa nhà gồm 3 tầng hầm và 12 tầng lầu với khoảng 8141m2 sàn dành cho văn phòng và 769m2 sàn cho mặt bằng bán lẻ.

Địa chỉ: Nguyễn Du, Quận 1
Số tầng: 3 tầng hầm +12 tầng lầu
Diện tích sàn: 912m2
Tổng diện tích: 11475m2
Diện tích cho thuê: 100m2 – 150m2 – 200m2 – 250m2 – 769m2
Giá thuê: 533.000 VNĐ/m2 (ước tính 26 USD/m2)
Phí dịch vụ: Chưa bao gồm 6 USD/m2 phí quản lý
Thuế GTGT: Chưa bao gồm 10% VAT
Phí gửi xe: Đang cập nhật
Tiền điện: Miễn phí điện lạnh trong giờ làm việc
Thời hạn thuê: Tối thiểu 2 năm
Đặt cọc, thanh toán: 3 tháng, thanh toán 1 tháng /1 lần

Mọi thông tin xin liên hệ:

0906 616 765 (Ms. Ngân)

0909 350 066 (Mr. Tuấn Anh)

Star Tower chào bán căn hộ và văn phòng cho thuê

Written by i-Office.com.vn. Posted in Tin Tức

Sáng 7/11, tổ hợp Tháp Ngôi sao (Star Tower) do Công ty cổ phần Tòa nhà CFTD-VLA làm chủ đầu tư đã chính thức cất nóc và chào bán ra thị trường 140 căn hộ cao cấp cùng hơn 7.000m2  văn phòng cho thuê .

Star Tower là tổ hợp văn phòng, căn hộ cao cấp nằm trên đường Dương Đình Nghệ, trong Khu đô thị mới Cầu Giấy với tổng mức đầu tư trên 500 tỷ đồng. Dự án được xây dựng trên lô đất rộng 3.465m2 với tổng diện tích sàn gần 42.000m2. Star Tower được thiết kế theo phong cách hiện đại, tiện dụng, tối ưu hóa hiệu quả sử dụng mặt bằng với hệ thống phòng cháy chữa cháy, giám sát an ninh tiêu chuẩn quốc tế. Tòa nhà gồm bảy tầng văn phòng, tám tầng căn hộ và 11 tầng dịch vụ.
Lợi thế lớn nhất của dự án là bố trí mặt bằng văn phòng rất linh hoạt, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng và giá thuê hợp lý với nhiều ưu đãi giá đặc biệt như tháng miễn phí tiền thuê (từ 2-5 tháng).
Hiện mức giá chào thuê diện tích văn phòng đã có dịch vụ tại Star Tower dao động từ 14-17 USD/m2; khu vực căn hộ có giá khởi điểm từ 31,2 triệu đồng/m2. Dự kiến, tòa nhà sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng cuối quý 1/2013.
Công ty CBRE, đại diện tiếp thị-cho thuê và bán hàng độc các sản phẩm bất động sản tại dự án này, cho biết trong khi nguồn cung văn phòng tại Hà Nội đang gia tăng nhanh chóng nhưng nguồn cung mới 7.000m2 từ tòa nhà này không phải là sức ép lớn đối với thị trường.
Đặc biệt, khi thị trường văn phòng cho thuê đang hướng nhu cầu về khu vực phía Tây thành phố thì Star Tower trở thành đích ngắm của những khách hàng muốn tìm kiếm môi trường kinh doanh tốt, thuận tiện về giao thông, bãi đỗ xe tự động hiện đại – rộng rãi (khoảng 6.000m2).
Công trình này liền kề với các tổ hợp chung cư, văn phòng, khu mua sắm hiện đại và sang trọng khác tại phía Tây Hà Nội như: Keangnam Landmark Tower, Indochina Plaza, Grand Plaza, The Manor…
Nhìn nhận về thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội, bà Chu Thanh Hương – Quản lý cấp cao bộ phận cho thuê văn phòng của CBRE, chia sẻ trong quý vừa qua, nguồn cung văn phòng hạng A và B tại Hà Nội được bổ sung mới 800.000m2, trong đó, diện tích văn phòng hạng A tăng thêm 5%. Do tình hình kinh tế chưa hồi phục, nhiều chủ đầu tư hoãn hoàn thành dự án nên nguồn cung chỉ tăng nhẹ. Tuy nhiên, các chủ đầu tư đã chủ động ứng biến linh hoạt theo thị trường để dễ dàng thu hút khách thuê.
Nhu cầu thuê diện tích rộng từ 300-500m2 cũng giảm sút, nhiều khách hàng chuyển sang lựa chọn diện tích từ 50-200m2. Khách thuê chủ yếu vẫn tập trung vào nhóm ngành dược, tài chính, công nghệ thông tin./.
Thu Hằng (Vietnam+)

 

Nguồn: www.vietnamplus.vn

 

Cho Thuê Văn Phòng Quận 1 Giá Rẻ

Written by i-Office.com.vn. Posted in Văn Phòng Cho Thuê TPHCM

i-office hiện đang cung cấp các dịch vụ sau:

cho thuê văn phòng quận 1 giá rẻ

  1. Cho thuê văn phòng ảo quận 1

  2. Văn phòng cho thuê quận 1

  3. Văn phòng cho thuê quận 1 giá rẻ

  4. Văn phòng cho thuê tại quận 1

  5. Văn phòng cho thuê ở quận 1

  6. Văn phòng nhỏ cho thuê quận 1

  7. Cao ốc văn phòng cho thuê quận 1

  8. Tòa nhà văn phòng cho thuê quận 1

  9. Cho thuê văn phòng quận 1 70m2

  10. Giá cho thuê văn phòng quận 1

  11. Giá cho thuê văn phòng tại quận 1

  12. Văn phòng cho thuê giá rẻ quận 1

  13. Cho thuê văn phòng nhỏ quận 1

Cao ốc văn phòng cho thuê Huy Sơn Building

Written by i-Office.com.vn. Posted in Văn Phòng Cho Thuê, Văn Phòng Cho Thuê Quận 1

Cao ốc văn phòng cho thuê Huy Sơn Building

Tọa lạc tại đường Mai Thị Lựu, một trong những con đường nằm tại trung tâm nhưng sở hữu sự bình yên của thành phố. Tại văn phòng cho thuê Huy Sơn Building, bạn có được một môi trường làm việc yên tĩnh, thư thái. Không có sự ồn ào tấp nập xe cộ ngược xuôi như những tuyến đường khác nhưng vẫn không kém phần chuyên nghiệp.

Địa chỉ: Mai Thị Lựu, Quận 1
Số tầng: 7 tầng, 2 hầm
Diện tích sàn: 170m2
Tổng diện tích:
Diện tích cho thuê: 170m2
Giá thuê: 348.500 VNĐ/m2 (ước tính 17 USD/m2)
Phí dịch vụ: Bao gồm 3 USD/m2 phí dịch vụ
Thuế GTGT: Bao gồm 10% VAT
Phí gửi xe:
Tiền điện:
Thời hạn thuê: Tối thiểu 1 năm
Đặt cọc, thanh toán: 3 tháng, thanh toán 1 tháng /1 lần

Quý khách có nhu cầu hỗ trợ về dịch vụ thuê/cho thuê lại, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi:

0906 616 765 (Ms. Ngân)

0909 350 066 (Mr. Tuấn Anh)

Văn phòng cho thuê tại Havana Tower quận 1

Written by i-Office.com.vn. Posted in Văn Phòng Cho Thuê

Văn Phòng Cho Thuê Havana Tower

Khu vực Business Center tọa lạc tại tòa cao ốc sang trọng hạng A  Havana Tower nằm trên đại lộ Hàm Nghi, Quận 1, Tp.HCM. Đây cũng là khu vực tập trung các ngân hàng, các công ty tài chính cũng như trung tâm thương mại lớn của thành phố.

  1.  Khu vực tiếp khách rộng rãi, yên tĩnh.
  2.  Hệ thống PCCC và lối thoát hiểm cũng được lót đá sang trọng
  3.  Khu vực lễ tân
  4.  Các văn phòng trọn gói được thiết kế cửa gỗ cao cấp, không gian làm việc thoải mái và chuyên nghiệp
  5.  Phòng làm việc sẽ được bố trí sẵn các dịch vụ và tiện ích văn phòng, quý khách chỉ cần mang duy nhất máy tính vào làm việc.

Liên hệ: 0906616765 (Ms. Ngân)

Địa Chỉ: Tầng 04, 13, 19 Tòa nhà Indochina Park Tower Số 04 Nguyễn Đình Chiểu, P.ĐaKao, Q.1, HCMC